Données notariales officielles · Val-d'Oise (95) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Maffliers (95560)
Médiane des transactions notariales à Maffliers, période du 2021 à 2025. 145 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
3 667 €
Évolution 12 mois
+2,0 %
Ventes analysées
145
Habitants
1 856
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
3 555 €/m²
63 % des ventes
Médiane appartement
3 770 €/m²
37 % des ventes
Fourchette p10 à p90
2 662 à 4 542 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Maffliers
Le prix médian de la maison à Maffliers est passé de 3 333 €/m² en 2021 à 4 131 €/m² en 2025, soit +24 % sur 4 ans.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu à Maffliers
19 biens sont actuellement en vente à Maffliers. Les vendeurs affichent une médiane de 3 590 €/m², contre 3 667 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de -2 %.
Médiane des prix demandés indicative : seulement 19 biens en vente relevés (échantillon limité). À lire en tendance, pas au chiffre près.
Annonces en vente
19
Prix demandé / m²
3 590 €
Prix vendu DVF / m²
3 667 €
Écart demandé / vendu
-2 %
Maisons demandées
3 590 €/m²
11 annonces
Appartements demandés
3 916 €/m²
8 annonces
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de Invalid Date), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Maffliers face à la Val-d'Oise
Avec une médiane de 3 667 €/m², Maffliers se situe 5 % au-dessus de la médiane départementale (3 480 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Val-d'Oise.
Analyse de marché
Le marché de Maffliers · millésime 2025
Maffliers est une commune de Val-d'Oise (1 856 habitants), en Île-de-France. La médiane des transactions notariales y ressort à 3 667 €/m² sur la période 2021 à 2025 (145 ventes notariées). Le marché est en hausse, en progression d'environ 2 % sur la dernière année.
La maison domine le marché (63 % des ventes). À 3 555 €/m² pour les maisons et 3 770 €/m² pour les appartements, Maffliers se situe 5 % au-dessus de la médiane départementale (3 480 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 2 662 et 4 542 €/m².
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Sur les prix à Maffliers
Quel est le prix au m² à Maffliers ?+
La médiane des transactions notariales à Maffliers s'établit à 3 667 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 3 555 €/m² pour les maisons et 3 770 €/m² pour les appartements. Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Maffliers ?+
Sur les 12 derniers mois disponibles, l'évolution est de +2,0 %. Cette mesure porte sur les prix réels notariés, pas sur des estimations.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Maffliers, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.