Données notariales officielles · Val-d'Oise (95) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Genainville (95420)
Médiane des transactions notariales à Genainville, période du 2021 à 2025. 38 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
2 761 €
Évolution 12 mois
n/d
Ventes analysées
38
Habitants
522
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Échantillon limité. Genainville compte peu de transactions sur la période. À ce volume, la médiane affichée donne un ordre de grandeur mais reste sensible à quelques ventes atypiques. Lisez-la en tendance et en comparaison avec le département, plus que comme un prix au chiffre près.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
2 875 €/m²
66 % des ventes
Médiane appartement
2 472 €/m²
34 % des ventes
Fourchette p10 à p90
1 627 à 3 577 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Genainville
Le prix médian de la maison à Genainville est passé de 2 761 €/m² en 2021 à 3 022 €/m² en 2025, soit +9 % sur 4 ans. Sur une commune de petit volume, la courbe se lit en tendance plus qu'au chiffre près.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Commune vs département
Genainville face à la Val-d'Oise
Avec une médiane de 2 761 €/m², Genainville se situe 21 % en dessous de la médiane départementale (3 480 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Val-d'Oise.
Analyse de marché
Le marché de Genainville · millésime 2025
Genainville est une commune de Val-d'Oise (522 habitants), en Île-de-France. La médiane des transactions notariales y ressort à 2 761 €/m² sur la période 2021 à 2025 (38 ventes notariées). Le volume de ventes est trop faible pour en tirer une évolution annuelle fiable : la courbe se lit en tendance, pas au chiffre près.
La maison domine le marché (66 % des ventes). À 2 875 €/m² pour les maisons et 2 472 €/m² pour les appartements, Genainville se situe 21 % en dessous de la médiane départementale (3 480 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 1 627 et 3 577 €/m².
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Sur les prix à Genainville
Quel est le prix au m² à Genainville ?+
La médiane des transactions notariales à Genainville s'établit à 2 761 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 2 875 €/m² pour les maisons et 2 472 €/m² pour les appartements. Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Genainville ?+
Le volume de ventes est trop faible pour calculer une évolution annuelle fiable. Aucune tendance chiffrée n'est extrapolée.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Genainville, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.