Données notariales officielles · Val-d'Oise (95) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Courcelles-sur-Viosne (95650)
Médiane des transactions notariales à Courcelles-sur-Viosne, période du 2021 à 2025. 13 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
3 182 €
Évolution 12 mois
n/d
Ventes analysées
13
Habitants
310
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Échantillon limité. Courcelles-sur-Viosne compte peu de transactions sur la période. À ce volume, la médiane affichée donne un ordre de grandeur mais reste sensible à quelques ventes atypiques. Lisez-la en tendance et en comparaison avec le département, plus que comme un prix au chiffre près.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
3 182 €/m²
85 % des ventes
Médiane appartement
n/d
Trop peu de ventes
Fourchette p10 à p90
2 632 à 3 777 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Courcelles-sur-Viosne
Le prix médian de la maison à Courcelles-sur-Viosne est passé de 2 937 €/m² en 2021 à 3 020 €/m² en 2025, soit +3 % sur 4 ans. Sur une commune de petit volume, la courbe se lit en tendance plus qu'au chiffre près.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Commune vs département
Courcelles-sur-Viosne face à la Val-d'Oise
Avec une médiane de 3 182 €/m², Courcelles-sur-Viosne se situe 9 % en dessous de la médiane départementale (3 480 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Val-d'Oise.
Analyse de marché
Le marché de Courcelles-sur-Viosne · millésime 2025
Courcelles-sur-Viosne est une commune de Val-d'Oise (310 habitants), en Île-de-France. La médiane des transactions notariales y ressort à 3 182 €/m² sur la période 2021 à 2025 (13 ventes notariées). Le volume de ventes est trop faible pour en tirer une évolution annuelle fiable : la courbe se lit en tendance, pas au chiffre près.
La maison domine le marché (85 % des ventes). À 3 182 €/m² pour les maisons, Courcelles-sur-Viosne se situe 9 % en dessous de la médiane départementale (3 480 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 2 632 et 3 777 €/m².
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Sur les prix à Courcelles-sur-Viosne
Quel est le prix au m² à Courcelles-sur-Viosne ?+
La médiane des transactions notariales à Courcelles-sur-Viosne s'établit à 3 182 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 3 182 €/m² pour les maisons (trop peu de ventes d'appartements pour une médiane fiable). Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Courcelles-sur-Viosne ?+
Le volume de ventes est trop faible pour calculer une évolution annuelle fiable. Aucune tendance chiffrée n'est extrapolée.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Courcelles-sur-Viosne, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.