Données notariales officielles · Val-d'Oise (95) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Cormeilles-en-Vexin (95830)
Médiane des transactions notariales à Cormeilles-en-Vexin, période du 2021 à 2025. 68 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
3 218 €
Évolution 12 mois
n/d
Ventes analysées
68
Habitants
1 297
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Échantillon limité. Cormeilles-en-Vexin compte peu de transactions sur la période. À ce volume, la médiane affichée donne un ordre de grandeur mais reste sensible à quelques ventes atypiques. Lisez-la en tendance et en comparaison avec le département, plus que comme un prix au chiffre près.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
3 078 €/m²
88 % des ventes
Médiane appartement
4 044 €/m²
12 % des ventes
Fourchette p10 à p90
1 666 à 4 757 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Cormeilles-en-Vexin
Le prix médian de la maison à Cormeilles-en-Vexin est passé de 3 533 €/m² en 2021 à 2 916 €/m² en 2025, soit -17 % sur 4 ans. Sur une commune de petit volume, la courbe se lit en tendance plus qu'au chiffre près.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu à Cormeilles-en-Vexin
18 biens sont actuellement en vente à Cormeilles-en-Vexin. Les vendeurs affichent une médiane de 2 485 €/m², contre 3 218 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de -23 %.
Médiane des prix demandés indicative : seulement 18 biens en vente relevés (échantillon limité). À lire en tendance, pas au chiffre près.
Annonces en vente
18
Prix demandé / m²
2 485 €
Prix vendu DVF / m²
3 218 €
Écart demandé / vendu
-23 %
Maisons demandées
2 481 €/m²
17 annonces
Appartements demandés
4 811 €/m²
1 annonces
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de Invalid Date), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Cormeilles-en-Vexin face à la Val-d'Oise
Avec une médiane de 3 218 €/m², Cormeilles-en-Vexin se situe 8 % en dessous de la médiane départementale (3 480 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Val-d'Oise.
Analyse de marché
Le marché de Cormeilles-en-Vexin · millésime 2025
Cormeilles-en-Vexin est une commune de Val-d'Oise (1 297 habitants), en Île-de-France. La médiane des transactions notariales y ressort à 3 218 €/m² sur la période 2021 à 2025 (68 ventes notariées). Le volume de ventes est trop faible pour en tirer une évolution annuelle fiable : la courbe se lit en tendance, pas au chiffre près.
La maison domine le marché (88 % des ventes). À 3 078 €/m² pour les maisons et 4 044 €/m² pour les appartements, Cormeilles-en-Vexin se situe 8 % en dessous de la médiane départementale (3 480 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 1 666 et 4 757 €/m².
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Sur les prix à Cormeilles-en-Vexin
Quel est le prix au m² à Cormeilles-en-Vexin ?+
La médiane des transactions notariales à Cormeilles-en-Vexin s'établit à 3 218 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 3 078 €/m² pour les maisons et 4 044 €/m² pour les appartements. Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Cormeilles-en-Vexin ?+
Le volume de ventes est trop faible pour calculer une évolution annuelle fiable. Aucune tendance chiffrée n'est extrapolée.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Cormeilles-en-Vexin, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.