Données notariales officielles · Val-d'Oise (95) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Bernes-sur-Oise (95340)
Médiane des transactions notariales à Bernes-sur-Oise, période du 2021 à 2025. 138 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
3 124 €
Évolution 12 mois
-7,2 %
Ventes analysées
138
Habitants
2 684
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
3 033 €/m²
89 % des ventes
Médiane appartement
4 108 €/m²
11 % des ventes
Fourchette p10 à p90
2 328 à 4 153 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Bernes-sur-Oise
Le prix médian de la maison à Bernes-sur-Oise est passé de 2 997 €/m² en 2021 à 2 739 €/m² en 2025, soit -9 % sur 4 ans.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu à Bernes-sur-Oise
10 biens sont actuellement en vente à Bernes-sur-Oise. Les vendeurs affichent une médiane de 3 059 €/m², contre 3 124 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de -2 %.
Médiane des prix demandés indicative : seulement 10 biens en vente relevés (échantillon limité). À lire en tendance, pas au chiffre près.
Annonces en vente
10
Prix demandé / m²
3 059 €
Prix vendu DVF / m²
3 124 €
Écart demandé / vendu
-2 %
Maisons demandées
3 059 €/m²
10 annonces
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de Invalid Date), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Bernes-sur-Oise face à la Val-d'Oise
Avec une médiane de 3 124 €/m², Bernes-sur-Oise se situe 10 % en dessous de la médiane départementale (3 480 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Val-d'Oise.
Analyse de marché
Le marché de Bernes-sur-Oise · millésime 2025
Bernes-sur-Oise est une commune de Val-d'Oise (2 684 habitants), en Île-de-France. La médiane des transactions notariales y ressort à 3 124 €/m² sur la période 2021 à 2025 (138 ventes notariées). Le marché est en correction, en recul d'environ 7,2 % sur la dernière année.
La maison domine le marché (89 % des ventes). À 3 033 €/m² pour les maisons et 4 108 €/m² pour les appartements, Bernes-sur-Oise se situe 10 % en dessous de la médiane départementale (3 480 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 2 328 et 4 153 €/m².
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Sur les prix à Bernes-sur-Oise
Quel est le prix au m² à Bernes-sur-Oise ?+
La médiane des transactions notariales à Bernes-sur-Oise s'établit à 3 124 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 3 033 €/m² pour les maisons et 4 108 €/m² pour les appartements. Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Bernes-sur-Oise ?+
Sur les 12 derniers mois disponibles, l'évolution est de -7,2 %. Cette mesure porte sur les prix réels notariés, pas sur des estimations.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Bernes-sur-Oise, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.