Données notariales officielles · Tarn-et-Garonne (82) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Mirabel (82440)
Médiane des transactions notariales à Mirabel, période du 2021 à 2025. 28 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
1 808 €
Évolution 12 mois
n/d
Ventes analysées
28
Habitants
1 045
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Échantillon limité. Mirabel compte peu de transactions sur la période. À ce volume, la médiane affichée donne un ordre de grandeur mais reste sensible à quelques ventes atypiques. Lisez-la en tendance et en comparaison avec le département, plus que comme un prix au chiffre près.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
1 797 €/m²
96 % des ventes
Médiane appartement
n/d
Trop peu de ventes
Fourchette p10 à p90
1 018 à 2 784 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Mirabel
Le prix médian de la maison à Mirabel est passé de 1 923 €/m² en 2021 à 1 536 €/m² en 2025, soit -20 % sur 4 ans. Sur une commune de petit volume, la courbe se lit en tendance plus qu'au chiffre près.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu à Mirabel
7 biens sont actuellement en vente à Mirabel. Les vendeurs affichent une médiane de 2 075 €/m², contre 1 808 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de +15 %.
Médiane des prix demandés indicative : seulement 7 biens en vente relevés (échantillon limité). À lire en tendance, pas au chiffre près.
Annonces en vente
7
Prix demandé / m²
2 075 €
Prix vendu DVF / m²
1 808 €
Écart demandé / vendu
+15 %
Maisons demandées
2 075 €/m²
7 annonces
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de Invalid Date), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Mirabel face à la Tarn-et-Garonne
Avec une médiane de 1 808 €/m², Mirabel se situe 3 % au-dessus de la médiane départementale (1 754 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Tarn-et-Garonne.
Analyse de marché
Le marché de Mirabel · millésime 2025
Mirabel est une commune de Tarn-et-Garonne (1 045 habitants), en Occitanie. La médiane des transactions notariales y ressort à 1 808 €/m² sur la période 2021 à 2025 (28 ventes notariées). Le volume de ventes est trop faible pour en tirer une évolution annuelle fiable : la courbe se lit en tendance, pas au chiffre près.
La maison domine le marché (96 % des ventes). À 1 797 €/m² pour les maisons, Mirabel se situe 3 % au-dessus de la médiane départementale (1 754 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 1 018 et 2 784 €/m².
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Sur les prix à Mirabel
Quel est le prix au m² à Mirabel ?+
La médiane des transactions notariales à Mirabel s'établit à 1 808 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 1 797 €/m² pour les maisons (trop peu de ventes d'appartements pour une médiane fiable). Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Mirabel ?+
Le volume de ventes est trop faible pour calculer une évolution annuelle fiable. Aucune tendance chiffrée n'est extrapolée.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Mirabel, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.