Données notariales officielles · Somme (80) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Saint-Ouen (80610)
Médiane des transactions notariales à Saint-Ouen, période du 2021 à 2025. 167 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
985 €
Évolution 12 mois
+36,9 %
Ventes analysées
167
Habitants
1 772
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
985 €/m²
100 % des ventes
Médiane appartement
n/d
Trop peu de ventes
Fourchette p10 à p90
493 à 1 742 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Saint-Ouen
Le prix médian de la maison à Saint-Ouen est passé de 839 €/m² en 2021 à 1 263 €/m² en 2025, soit +51 % sur 4 ans.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu à Saint-Ouen
12 biens sont actuellement en vente à Saint-Ouen. Les vendeurs affichent une médiane de 1 272 €/m², contre 985 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de +29 %.
Médiane des prix demandés indicative : seulement 12 biens en vente relevés (échantillon limité). À lire en tendance, pas au chiffre près.
Annonces en vente
12
Prix demandé / m²
1 272 €
Prix vendu DVF / m²
985 €
Écart demandé / vendu
+29 %
Maisons demandées
1 272 €/m²
12 annonces
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de Invalid Date), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Saint-Ouen face à la Somme
Avec une médiane de 985 €/m², Saint-Ouen se situe 45 % en dessous de la médiane départementale (1 777 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Somme.
Analyse de marché
Le marché de Saint-Ouen · millésime 2025
Saint-Ouen est une commune de Somme (1 772 habitants), en Hauts-de-France. La médiane des transactions notariales y ressort à 985 €/m² sur la période 2021 à 2025 (167 ventes notariées). Le marché est en hausse, en progression d'environ 36,9 % sur la dernière année.
La maison domine le marché (100 % des ventes). À 985 €/m² pour les maisons, Saint-Ouen se situe 45 % en dessous de la médiane départementale (1 777 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 493 et 1 742 €/m².
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Sur les prix à Saint-Ouen
Quel est le prix au m² à Saint-Ouen ?+
La médiane des transactions notariales à Saint-Ouen s'établit à 985 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 985 €/m² pour les maisons (trop peu de ventes d'appartements pour une médiane fiable). Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Ouen ?+
Sur les 12 derniers mois disponibles, l'évolution est de +36,9 %. Cette mesure porte sur les prix réels notariés, pas sur des estimations.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Saint-Ouen, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.