Données notariales officielles · Seine-Saint-Denis (93) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier au Blanc-Mesnil (93150)
Médiane des transactions notariales au Blanc-Mesnil, période de 2021 à 2025. 1 528 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
3 750 €
Évolution 12 mois
-3,3 %
Ventes analysées
1 528
Habitants
62 376
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
4 052 €/m²
60 % des ventes
Médiane appartement
3 495 €/m²
40 % des ventes
Fourchette p10 à p90
2 466 à 5 600 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² au Blanc-Mesnil
Le prix médian de la maison au Blanc-Mesnil est passé de 4 068 €/m² en 2021 à 3 700 €/m² en 2025, soit -9 % sur 4 ans.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu au Blanc-Mesnil
399 biens sont actuellement en vente au Blanc-Mesnil. Les vendeurs affichent une médiane de 3 790 €/m², contre 3 750 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de +1 %.
Annonces en vente
399
Prix demandé / m²
3 790 €
Prix vendu DVF / m²
3 750 €
Écart demandé / vendu
+1 %
Maisons demandées
3 430 €/m²
172 annonces
Appartements demandés
4 063 €/m²
227 annonces
Étiquette énergie des annonces en vente
Parmi les 310 annonces en vente qui affichent un DPE, 21 % sont des passoires thermiques (étiquette F ou G), soit 66 biens.
Mesure faite sur les annonces en vente, pas sur le parc total de logements du Blanc-Mesnil. 89 autres annonces (22 %) n'affichent aucun DPE. Les vendeurs de logements F-G mentionnent rarement leur étiquette : ce taux est donc un plancher, la part réelle de passoires en vente est probablement plus élevée.
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de juin 2026), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Le Blanc-Mesnil face à la Seine-Saint-Denis
Avec une médiane de 3 750 €/m², Le Blanc-Mesnil se situe 7 % en dessous de la médiane départementale (4 025 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Seine-Saint-Denis.
Analyse de marché
Le marché du Blanc-Mesnil · millésime 2025
Le Blanc-Mesnil est une commune de la Seine-Saint-Denis (62 376 habitants), en Île-de-France. La médiane des transactions notariales y ressort à 3 750 €/m² sur la période 2021 à 2025 (1 528 ventes notariées). Le marché est en correction, en recul d'environ 3,3 % sur la dernière année.
La maison domine le marché (60 % des ventes). À 4 052 €/m² pour les maisons et 3 495 €/m² pour les appartements, Le Blanc-Mesnil se situe 7 % en dessous de la médiane départementale (4 025 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 2 466 et 5 600 €/m².
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Sur les prix au Blanc-Mesnil
Quel est le prix au m² au Blanc-Mesnil ?+
La médiane des transactions notariales au Blanc-Mesnil s'établit à 3 750 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 4 052 €/m² pour les maisons et 3 495 €/m² pour les appartements. Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils au Blanc-Mesnil ?+
Sur les 12 derniers mois disponibles, l'évolution est de -3,3 %. Cette mesure porte sur les prix réels notariés, pas sur des estimations.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées du Blanc-Mesnil, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.