Données notariales officielles · Seine-Saint-Denis (93) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Bondy (93140)
Médiane des transactions notariales à Bondy, période du 2021 à 2025. 1 859 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
3 231 €
Évolution 12 mois
+1,1 %
Ventes analysées
1 859
Habitants
50 595
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
3 712 €/m²
42 % des ventes
Médiane appartement
3 017 €/m²
58 % des ventes
Fourchette p10 à p90
2 236 à 4 909 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Bondy
Le prix médian de la maison à Bondy est passé de 3 718 €/m² en 2021 à 3 475 €/m² en 2025, soit -7 % sur 4 ans.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu à Bondy
298 biens sont actuellement en vente à Bondy. Les vendeurs affichent une médiane de 3 376 €/m², contre 3 231 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de +4 %.
Annonces en vente
298
Prix demandé / m²
3 376 €
Prix vendu DVF / m²
3 231 €
Écart demandé / vendu
+4 %
Maisons demandées
3 435 €/m²
131 annonces
Appartements demandés
3 332 €/m²
167 annonces
Étiquette énergie des annonces en vente
Parmi les 273 annonces en vente qui affichent un DPE, 16 % sont des passoires thermiques (étiquette F ou G), soit 45 biens.
Mesure faite sur les annonces en vente, pas sur le parc total de logements de Bondy. 25 autres annonces (8 %) n'affichent aucun DPE. Les vendeurs de logements F-G mentionnent rarement leur étiquette : ce taux est donc un plancher, la part réelle de passoires en vente est probablement plus élevée.
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de Invalid Date), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Bondy face à la Seine-Saint-Denis
Avec une médiane de 3 231 €/m², Bondy se situe 20 % en dessous de la médiane départementale (4 025 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Seine-Saint-Denis.
Analyse de marché
Le marché de Bondy · millésime 2025
Bondy est une commune de Seine-Saint-Denis (50 595 habitants), en Île-de-France. La médiane des transactions notariales y ressort à 3 231 €/m² sur la période 2021 à 2025 (1 859 ventes notariées). Le marché est en hausse, en progression d'environ 1,1 % sur la dernière année.
Maisons (42 %) et appartements (58 %) se partagent le marché. À 3 712 €/m² pour les maisons et 3 017 €/m² pour les appartements, Bondy se situe 20 % en dessous de la médiane départementale (4 025 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 2 236 et 4 909 €/m².
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Sur les prix à Bondy
Quel est le prix au m² à Bondy ?+
La médiane des transactions notariales à Bondy s'établit à 3 231 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 3 712 €/m² pour les maisons et 3 017 €/m² pour les appartements. Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Bondy ?+
Sur les 12 derniers mois disponibles, l'évolution est de +1,1 %. Cette mesure porte sur les prix réels notariés, pas sur des estimations.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Bondy, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.