Données notariales officielles · Seine-Maritime (76) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Saint-Saëns (76680)
Médiane des transactions notariales à Saint-Saëns, période du 2021 à 2025. 108 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
1 321 €
Évolution 12 mois
n/d
Ventes analysées
108
Habitants
2 298
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Échantillon limité. Saint-Saëns compte peu de transactions sur la période. À ce volume, la médiane affichée donne un ordre de grandeur mais reste sensible à quelques ventes atypiques. Lisez-la en tendance et en comparaison avec le département, plus que comme un prix au chiffre près.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
1 333 €/m²
94 % des ventes
Médiane appartement
1 103 €/m²
6 % des ventes
Fourchette p10 à p90
833 à 2 257 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Saint-Saëns
Le prix médian de la maison à Saint-Saëns est passé de 1 287 €/m² en 2021 à 1 283 €/m² en 2025, soit 0 % sur 4 ans. Sur une commune de petit volume, la courbe se lit en tendance plus qu'au chiffre près.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu à Saint-Saëns
21 biens sont actuellement en vente à Saint-Saëns. Les vendeurs affichent une médiane de 1 835 €/m², contre 1 321 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de +39 %.
Médiane des prix demandés indicative : seulement 21 biens en vente relevés (échantillon limité). À lire en tendance, pas au chiffre près.
Annonces en vente
21
Prix demandé / m²
1 835 €
Prix vendu DVF / m²
1 321 €
Écart demandé / vendu
+39 %
Maisons demandées
1 901 €/m²
19 annonces
Appartements demandés
1 151 €/m²
2 annonces
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de Invalid Date), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Saint-Saëns face à la Seine-Maritime
Avec une médiane de 1 321 €/m², Saint-Saëns se situe 38 % en dessous de la médiane départementale (2 141 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Seine-Maritime.
Analyse de marché
Le marché de Saint-Saëns · millésime 2025
Saint-Saëns est une commune de Seine-Maritime (2 298 habitants), en Normandie. La médiane des transactions notariales y ressort à 1 321 €/m² sur la période 2021 à 2025 (108 ventes notariées). Le volume de ventes est trop faible pour en tirer une évolution annuelle fiable : la courbe se lit en tendance, pas au chiffre près.
La maison domine le marché (94 % des ventes). À 1 333 €/m² pour les maisons et 1 103 €/m² pour les appartements, Saint-Saëns se situe 38 % en dessous de la médiane départementale (2 141 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 833 et 2 257 €/m².
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Sur les prix à Saint-Saëns
Quel est le prix au m² à Saint-Saëns ?+
La médiane des transactions notariales à Saint-Saëns s'établit à 1 321 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 1 333 €/m² pour les maisons et 1 103 €/m² pour les appartements. Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Saëns ?+
Le volume de ventes est trop faible pour calculer une évolution annuelle fiable. Aucune tendance chiffrée n'est extrapolée.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Saint-Saëns, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.