Données notariales officielles · Savoie (73) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Val-Cenis (73480)
Médiane des transactions notariales à Val-Cenis, période du 2021 à 2025. 368 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
3 406 €
Évolution 12 mois
-0,2 %
Ventes analysées
368
Habitants
2 112
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
2 722 €/m²
13 % des ventes
Médiane appartement
3 435 €/m²
87 % des ventes
Fourchette p10 à p90
1 635 à 4 953 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Val-Cenis
Le prix médian de la maison à Val-Cenis est passé de 2 854 €/m² en 2021 à 2 860 €/m² en 2025, soit 0 % sur 4 ans.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu à Val-Cenis
23 biens sont actuellement en vente à Val-Cenis. Les vendeurs affichent une médiane de 3 921 €/m², contre 3 406 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de +15 %.
Médiane des prix demandés indicative : seulement 23 biens en vente relevés (échantillon limité). À lire en tendance, pas au chiffre près.
Annonces en vente
23
Prix demandé / m²
3 921 €
Prix vendu DVF / m²
3 406 €
Écart demandé / vendu
+15 %
Maisons demandées
2 069 €/m²
6 annonces
Appartements demandés
3 980 €/m²
17 annonces
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de Invalid Date), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Val-Cenis face à la Savoie
Avec une médiane de 3 406 €/m², Val-Cenis se situe 1 % en dessous de la médiane départementale (3 435 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Savoie.
Analyse de marché
Le marché de Val-Cenis · millésime 2025
Val-Cenis est une commune de Savoie (2 112 habitants), en Auvergne-Rhône-Alpes. La médiane des transactions notariales y ressort à 3 406 €/m² sur la période 2021 à 2025 (368 ventes notariées). Le marché est globalement stable sur la dernière année.
L'appartement domine (87 % des ventes). À 2 722 €/m² pour les maisons et 3 435 €/m² pour les appartements, Val-Cenis se situe 1 % en dessous de la médiane départementale (3 435 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 1 635 et 4 953 €/m².
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Sur les prix à Val-Cenis
Quel est le prix au m² à Val-Cenis ?+
La médiane des transactions notariales à Val-Cenis s'établit à 3 406 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 2 722 €/m² pour les maisons et 3 435 €/m² pour les appartements. Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Val-Cenis ?+
Sur les 12 derniers mois disponibles, l'évolution est de -0,2 %. Cette mesure porte sur les prix réels notariés, pas sur des estimations.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Val-Cenis, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.