Données notariales officielles · Savoie (73) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Saint-Pancrace (73300)
Médiane des transactions notariales à Saint-Pancrace, période du 2021 à 2025. 44 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
2 491 €
Évolution 12 mois
n/d
Ventes analysées
44
Habitants
307
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Échantillon limité. Saint-Pancrace compte peu de transactions sur la période. À ce volume, la médiane affichée donne un ordre de grandeur mais reste sensible à quelques ventes atypiques. Lisez-la en tendance et en comparaison avec le département, plus que comme un prix au chiffre près.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
2 929 €/m²
25 % des ventes
Médiane appartement
2 408 €/m²
75 % des ventes
Fourchette p10 à p90
1 662 à 3 402 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Saint-Pancrace
Le prix médian de la maison à Saint-Pancrace est passé de 2 968 €/m² en 2021 à 2 525 €/m² en 2025, soit -15 % sur 4 ans. Sur une commune de petit volume, la courbe se lit en tendance plus qu'au chiffre près.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu à Saint-Pancrace
5 biens sont actuellement en vente à Saint-Pancrace. Les vendeurs affichent une médiane de 3 951 €/m², contre 2 491 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de +59 %.
Médiane des prix demandés indicative : seulement 5 biens en vente relevés (échantillon limité). À lire en tendance, pas au chiffre près.
Annonces en vente
5
Prix demandé / m²
3 951 €
Prix vendu DVF / m²
2 491 €
Écart demandé / vendu
+59 %
Maisons demandées
2 550 €/m²
2 annonces
Appartements demandés
4 066 €/m²
3 annonces
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de Invalid Date), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Saint-Pancrace face à la Savoie
Avec une médiane de 2 491 €/m², Saint-Pancrace se situe 27 % en dessous de la médiane départementale (3 435 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Savoie.
Analyse de marché
Le marché de Saint-Pancrace · millésime 2025
Saint-Pancrace est une commune de Savoie (307 habitants), en Auvergne-Rhône-Alpes. La médiane des transactions notariales y ressort à 2 491 €/m² sur la période 2021 à 2025 (44 ventes notariées). Le volume de ventes est trop faible pour en tirer une évolution annuelle fiable : la courbe se lit en tendance, pas au chiffre près.
L'appartement domine (75 % des ventes). À 2 929 €/m² pour les maisons et 2 408 €/m² pour les appartements, Saint-Pancrace se situe 27 % en dessous de la médiane départementale (3 435 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 1 662 et 3 402 €/m².
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Sur les prix à Saint-Pancrace
Quel est le prix au m² à Saint-Pancrace ?+
La médiane des transactions notariales à Saint-Pancrace s'établit à 2 491 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 2 929 €/m² pour les maisons et 2 408 €/m² pour les appartements. Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Pancrace ?+
Le volume de ventes est trop faible pour calculer une évolution annuelle fiable. Aucune tendance chiffrée n'est extrapolée.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Saint-Pancrace, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.