Données notariales officielles · Savoie (73) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Saint-Michel-de-Maurienne (73140)
Médiane des transactions notariales à Saint-Michel-de-Maurienne, période du 2021 à 2025. 151 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
1 634 €
Évolution 12 mois
+3,5 %
Ventes analysées
151
Habitants
2 395
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
2 007 €/m²
59 % des ventes
Médiane appartement
1 218 €/m²
41 % des ventes
Fourchette p10 à p90
779 à 3 192 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Saint-Michel-de-Maurienne
Le prix médian de la maison à Saint-Michel-de-Maurienne est passé de 1 959 €/m² en 2021 à 1 901 €/m² en 2025, soit -3 % sur 4 ans.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu à Saint-Michel-de-Maurienne
17 biens sont actuellement en vente à Saint-Michel-de-Maurienne. Les vendeurs affichent une médiane de 1 547 €/m², contre 1 634 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de -5 %.
Médiane des prix demandés indicative : seulement 17 biens en vente relevés (échantillon limité). À lire en tendance, pas au chiffre près.
Annonces en vente
17
Prix demandé / m²
1 547 €
Prix vendu DVF / m²
1 634 €
Écart demandé / vendu
-5 %
Maisons demandées
1 547 €/m²
14 annonces
Appartements demandés
1 420 €/m²
3 annonces
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de Invalid Date), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Saint-Michel-de-Maurienne face à la Savoie
Avec une médiane de 1 634 €/m², Saint-Michel-de-Maurienne se situe 52 % en dessous de la médiane départementale (3 435 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Savoie.
Analyse de marché
Le marché de Saint-Michel-de-Maurienne · millésime 2025
Saint-Michel-de-Maurienne est une commune de Savoie (2 395 habitants), en Auvergne-Rhône-Alpes. La médiane des transactions notariales y ressort à 1 634 €/m² sur la période 2021 à 2025 (151 ventes notariées). Le marché est en hausse, en progression d'environ 3,5 % sur la dernière année.
Maisons (59 %) et appartements (41 %) se partagent le marché. À 2 007 €/m² pour les maisons et 1 218 €/m² pour les appartements, Saint-Michel-de-Maurienne se situe 52 % en dessous de la médiane départementale (3 435 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 779 et 3 192 €/m².
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Sur les prix à Saint-Michel-de-Maurienne
Quel est le prix au m² à Saint-Michel-de-Maurienne ?+
La médiane des transactions notariales à Saint-Michel-de-Maurienne s'établit à 1 634 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 2 007 €/m² pour les maisons et 1 218 €/m² pour les appartements. Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Michel-de-Maurienne ?+
Sur les 12 derniers mois disponibles, l'évolution est de +3,5 %. Cette mesure porte sur les prix réels notariés, pas sur des estimations.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Saint-Michel-de-Maurienne, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.