Données notariales officielles · Savoie (73) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Saint-Alban-de-Montbel (73610)
Médiane des transactions notariales à Saint-Alban-de-Montbel, période du 2021 à 2025. 29 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
2 966 €
Évolution 12 mois
n/d
Ventes analysées
29
Habitants
688
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Échantillon limité. Saint-Alban-de-Montbel compte peu de transactions sur la période. À ce volume, la médiane affichée donne un ordre de grandeur mais reste sensible à quelques ventes atypiques. Lisez-la en tendance et en comparaison avec le département, plus que comme un prix au chiffre près.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
3 555 €/m²
66 % des ventes
Médiane appartement
2 815 €/m²
34 % des ventes
Fourchette p10 à p90
1 467 à 5 289 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Saint-Alban-de-Montbel
Le prix médian de la maison à Saint-Alban-de-Montbel est passé de 2 735 €/m² en 2021 à 4 050 €/m² en 2025, soit +48 % sur 4 ans. Sur une commune de petit volume, la courbe se lit en tendance plus qu'au chiffre près.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu à Saint-Alban-de-Montbel
8 biens sont actuellement en vente à Saint-Alban-de-Montbel. Les vendeurs affichent une médiane de 2 172 €/m², contre 2 966 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de -27 %.
Médiane des prix demandés indicative : seulement 8 biens en vente relevés (échantillon limité). À lire en tendance, pas au chiffre près.
Annonces en vente
8
Prix demandé / m²
2 172 €
Prix vendu DVF / m²
2 966 €
Écart demandé / vendu
-27 %
Maisons demandées
2 172 €/m²
8 annonces
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de Invalid Date), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Saint-Alban-de-Montbel face à la Savoie
Avec une médiane de 2 966 €/m², Saint-Alban-de-Montbel se situe 14 % en dessous de la médiane départementale (3 435 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Savoie.
Analyse de marché
Le marché de Saint-Alban-de-Montbel · millésime 2025
Saint-Alban-de-Montbel est une commune de Savoie (688 habitants), en Auvergne-Rhône-Alpes. La médiane des transactions notariales y ressort à 2 966 €/m² sur la période 2021 à 2025 (29 ventes notariées). Le volume de ventes est trop faible pour en tirer une évolution annuelle fiable : la courbe se lit en tendance, pas au chiffre près.
La maison domine le marché (66 % des ventes). À 3 555 €/m² pour les maisons et 2 815 €/m² pour les appartements, Saint-Alban-de-Montbel se situe 14 % en dessous de la médiane départementale (3 435 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 1 467 et 5 289 €/m².
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Sur les prix à Saint-Alban-de-Montbel
Quel est le prix au m² à Saint-Alban-de-Montbel ?+
La médiane des transactions notariales à Saint-Alban-de-Montbel s'établit à 2 966 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 3 555 €/m² pour les maisons et 2 815 €/m² pour les appartements. Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Alban-de-Montbel ?+
Le volume de ventes est trop faible pour calculer une évolution annuelle fiable. Aucune tendance chiffrée n'est extrapolée.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Saint-Alban-de-Montbel, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.