Données notariales officielles · Savoie (73) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier aux Déserts (73230)
Médiane des transactions notariales aux Déserts, période de 2021 à 2025. 134 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
3 189 €
Évolution 12 mois
-10,0 %
Ventes analysées
134
Habitants
845
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
3 881 €/m²
43 % des ventes
Médiane appartement
3 079 €/m²
57 % des ventes
Fourchette p10 à p90
1 940 à 5 801 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² aux Déserts
Le prix médian de la maison aux Déserts est passé de 1 938 €/m² en 2021 à 3 042 €/m² en 2025, soit +57 % sur 4 ans.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu aux Déserts
22 biens sont actuellement en vente aux Déserts. Les vendeurs affichent une médiane de 4 011 €/m², contre 3 189 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de +26 %.
Médiane des prix demandés indicative : seulement 22 biens en vente relevés (échantillon limité). À lire en tendance, pas au chiffre près.
Annonces en vente
22
Prix demandé / m²
4 011 €
Prix vendu DVF / m²
3 189 €
Écart demandé / vendu
+26 %
Maisons demandées
2 157 €/m²
6 annonces
Appartements demandés
4 181 €/m²
16 annonces
Étiquette énergie des annonces en vente
Parmi les 20 annonces en vente qui affichent un DPE, 15 % sont des passoires thermiques (étiquette F ou G), soit 3 biens.
Mesure faite sur les annonces en vente, pas sur le parc total de logements des Déserts. 2 autres annonces (9 %) n'affichent aucun DPE. Les vendeurs de logements F-G mentionnent rarement leur étiquette : ce taux est donc un plancher, la part réelle de passoires en vente est probablement plus élevée.
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de juin 2026), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Les Déserts face à la Savoie
Avec une médiane de 3 189 €/m², Les Déserts se situe 7 % en dessous de la médiane départementale (3 435 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Savoie.
Analyse de marché
Le marché des Déserts · millésime 2025
Les Déserts est une commune de la Savoie (845 habitants), en Auvergne-Rhône-Alpes. La médiane des transactions notariales y ressort à 3 189 €/m² sur la période 2021 à 2025 (134 ventes notariées). Le marché est en correction, en recul d'environ 10 % sur la dernière année.
Maisons (43 %) et appartements (57 %) se partagent le marché. À 3 881 €/m² pour les maisons et 3 079 €/m² pour les appartements, Les Déserts se situe 7 % en dessous de la médiane départementale (3 435 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 1 940 et 5 801 €/m².
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Sur les prix aux Déserts
Quel est le prix au m² aux Déserts ?+
La médiane des transactions notariales aux Déserts s'établit à 3 189 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 3 881 €/m² pour les maisons et 3 079 €/m² pour les appartements. Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils aux Déserts ?+
Sur les 12 derniers mois disponibles, l'évolution est de -10,0 %. Cette mesure porte sur les prix réels notariés, pas sur des estimations.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées des Déserts, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.