Données notariales officielles · Savoie (73) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier aux Avanchers-Valmorel (73260)
Médiane des transactions notariales aux Avanchers-Valmorel, période de 2021 à 2025. 364 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
4 680 €
Évolution 12 mois
-1,2 %
Ventes analysées
364
Habitants
724
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
3 271 €/m²
10 % des ventes
Médiane appartement
4 745 €/m²
90 % des ventes
Fourchette p10 à p90
2 949 à 6 132 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² aux Avanchers-Valmorel
Le prix médian de la maison aux Avanchers-Valmorel est passé de 2 635 €/m² en 2021 à 3 822 €/m² en 2025, soit +45 % sur 4 ans.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu aux Avanchers-Valmorel
63 biens sont actuellement en vente aux Avanchers-Valmorel. Les vendeurs affichent une médiane de 5 552 €/m², contre 4 680 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de +19 %.
Annonces en vente
63
Prix demandé / m²
5 552 €
Prix vendu DVF / m²
4 680 €
Écart demandé / vendu
+19 %
Maisons demandées
4 359 €/m²
7 annonces
Appartements demandés
5 708 €/m²
56 annonces
Étiquette énergie des annonces en vente
Parmi les 55 annonces en vente qui affichent un DPE, 49 % sont des passoires thermiques (étiquette F ou G), soit 27 biens.
Mesure faite sur les annonces en vente, pas sur le parc total de logements des Avanchers-Valmorel. 8 autres annonces (13 %) n'affichent aucun DPE. Les vendeurs de logements F-G mentionnent rarement leur étiquette : ce taux est donc un plancher, la part réelle de passoires en vente est probablement plus élevée.
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de juin 2026), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Les Avanchers-Valmorel face à la Savoie
Avec une médiane de 4 680 €/m², Les Avanchers-Valmorel se situe 36 % au-dessus de la médiane départementale (3 435 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Savoie.
Analyse de marché
Le marché des Avanchers-Valmorel · millésime 2025
Les Avanchers-Valmorel est une commune de la Savoie (724 habitants), en Auvergne-Rhône-Alpes. La médiane des transactions notariales y ressort à 4 680 €/m² sur la période 2021 à 2025 (364 ventes notariées). Le marché est en correction, en recul d'environ 1,2 % sur la dernière année.
L'appartement domine très largement le marché. À 3 271 €/m² pour les maisons et 4 745 €/m² pour les appartements, Les Avanchers-Valmorel se situe 36 % au-dessus de la médiane départementale (3 435 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 2 949 et 6 132 €/m².
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Sur les prix aux Avanchers-Valmorel
Quel est le prix au m² aux Avanchers-Valmorel ?+
La médiane des transactions notariales aux Avanchers-Valmorel s'établit à 4 680 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 3 271 €/m² pour les maisons et 4 745 €/m² pour les appartements. Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils aux Avanchers-Valmorel ?+
Sur les 12 derniers mois disponibles, l'évolution est de -1,2 %. Cette mesure porte sur les prix réels notariés, pas sur des estimations.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées des Avanchers-Valmorel, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.