Données notariales officielles · Sarthe (72) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Mulsanne (72230)
Médiane des transactions notariales à Mulsanne, période du 2021 à 2025. 221 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
1 955 €
Évolution 12 mois
-4,3 %
Ventes analysées
221
Habitants
5 244
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
1 923 €/m²
95 % des ventes
Médiane appartement
5 665 €/m²
5 % des ventes
Fourchette p10 à p90
1 341 à 2 821 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Mulsanne
Le prix médian de la maison à Mulsanne est passé de 1 912 €/m² en 2021 à 1 859 €/m² en 2025, soit -3 % sur 4 ans.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu à Mulsanne
16 biens sont actuellement en vente à Mulsanne. Les vendeurs affichent une médiane de 2 082 €/m², contre 1 955 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de +6 %.
Médiane des prix demandés indicative : seulement 16 biens en vente relevés (échantillon limité). À lire en tendance, pas au chiffre près.
Annonces en vente
16
Prix demandé / m²
2 082 €
Prix vendu DVF / m²
1 955 €
Écart demandé / vendu
+6 %
Maisons demandées
2 082 €/m²
15 annonces
Appartements demandés
1 750 €/m²
1 annonces
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de Invalid Date), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Mulsanne face à la Sarthe
Avec une médiane de 1 955 €/m², Mulsanne se situe 21 % au-dessus de la médiane départementale (1 611 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Sarthe.
Analyse de marché
Le marché de Mulsanne · millésime 2025
Mulsanne est une commune de Sarthe (5 244 habitants), en Pays de la Loire. La médiane des transactions notariales y ressort à 1 955 €/m² sur la période 2021 à 2025 (221 ventes notariées). Le marché est en correction, en recul d'environ 4,3 % sur la dernière année.
La maison domine le marché (95 % des ventes). À 1 923 €/m² pour les maisons et 5 665 €/m² pour les appartements, Mulsanne se situe 21 % au-dessus de la médiane départementale (1 611 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 1 341 et 2 821 €/m².
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Sur les prix à Mulsanne
Quel est le prix au m² à Mulsanne ?+
La médiane des transactions notariales à Mulsanne s'établit à 1 955 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 1 923 €/m² pour les maisons et 5 665 €/m² pour les appartements. Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Mulsanne ?+
Sur les 12 derniers mois disponibles, l'évolution est de -4,3 %. Cette mesure porte sur les prix réels notariés, pas sur des estimations.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Mulsanne, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.