Données notariales officielles · Sarthe (72) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Montfort-le-Gesnois (72450)
Médiane des transactions notariales à Montfort-le-Gesnois, période du 2021 à 2025. 179 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
1 529 €
Évolution 12 mois
-11,7 %
Ventes analysées
179
Habitants
2 939
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
1 527 €/m²
99 % des ventes
Médiane appartement
n/d
Trop peu de ventes
Fourchette p10 à p90
881 à 2 184 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Montfort-le-Gesnois
Le prix médian de la maison à Montfort-le-Gesnois est passé de 1 488 €/m² en 2021 à 1 429 €/m² en 2025, soit -4 % sur 4 ans.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu à Montfort-le-Gesnois
20 biens sont actuellement en vente à Montfort-le-Gesnois. Les vendeurs affichent une médiane de 1 864 €/m², contre 1 529 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de +22 %.
Médiane des prix demandés indicative : seulement 20 biens en vente relevés (échantillon limité). À lire en tendance, pas au chiffre près.
Annonces en vente
20
Prix demandé / m²
1 864 €
Prix vendu DVF / m²
1 529 €
Écart demandé / vendu
+22 %
Maisons demandées
1 878 €/m²
19 annonces
Appartements demandés
1 813 €/m²
1 annonces
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de Invalid Date), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Montfort-le-Gesnois face à la Sarthe
Avec une médiane de 1 529 €/m², Montfort-le-Gesnois se situe 5 % en dessous de la médiane départementale (1 611 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Sarthe.
Analyse de marché
Le marché de Montfort-le-Gesnois · millésime 2025
Montfort-le-Gesnois est une commune de Sarthe (2 939 habitants), en Pays de la Loire. La médiane des transactions notariales y ressort à 1 529 €/m² sur la période 2021 à 2025 (179 ventes notariées). Le marché est en correction, en recul d'environ 11,7 % sur la dernière année.
La maison domine le marché (99 % des ventes). À 1 527 €/m² pour les maisons, Montfort-le-Gesnois se situe 5 % en dessous de la médiane départementale (1 611 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 881 et 2 184 €/m².
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Sur les prix à Montfort-le-Gesnois
Quel est le prix au m² à Montfort-le-Gesnois ?+
La médiane des transactions notariales à Montfort-le-Gesnois s'établit à 1 529 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 1 527 €/m² pour les maisons (trop peu de ventes d'appartements pour une médiane fiable). Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Montfort-le-Gesnois ?+
Sur les 12 derniers mois disponibles, l'évolution est de -11,7 %. Cette mesure porte sur les prix réels notariés, pas sur des estimations.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Montfort-le-Gesnois, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.