Données notariales officielles · Sarthe (72) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Loir en Vallée (72310)
Médiane des transactions notariales à Loir en Vallée, période du 2021 à 2025. 159 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
1 047 €
Évolution 12 mois
+24,9 %
Ventes analysées
159
Habitants
2 044
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
1 046 €/m²
97 % des ventes
Médiane appartement
1 250 €/m²
3 % des ventes
Fourchette p10 à p90
459 à 1 759 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Loir en Vallée
Le prix médian de la maison à Loir en Vallée est passé de 846 €/m² en 2021 à 1 267 €/m² en 2025, soit +50 % sur 4 ans.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu à Loir en Vallée
40 biens sont actuellement en vente à Loir en Vallée. Les vendeurs affichent une médiane de 1 290 €/m², contre 1 047 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de +23 %.
Annonces en vente
40
Prix demandé / m²
1 290 €
Prix vendu DVF / m²
1 047 €
Écart demandé / vendu
+23 %
Maisons demandées
1 293 €/m²
39 annonces
Appartements demandés
532 €/m²
1 annonces
Étiquette énergie des annonces en vente
Parmi les 36 annonces en vente qui affichent un DPE, 14 % sont des passoires thermiques (étiquette F ou G), soit 5 biens.
Mesure faite sur les annonces en vente, pas sur le parc total de logements de Loir en Vallée. 5 autres annonces (12 %) n'affichent aucun DPE. Les vendeurs de logements F-G mentionnent rarement leur étiquette : ce taux est donc un plancher, la part réelle de passoires en vente est probablement plus élevée.
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de Invalid Date), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Loir en Vallée face à la Sarthe
Avec une médiane de 1 047 €/m², Loir en Vallée se situe 35 % en dessous de la médiane départementale (1 611 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Sarthe.
Analyse de marché
Le marché de Loir en Vallée · millésime 2025
Loir en Vallée est une commune de Sarthe (2 044 habitants), en Pays de la Loire. La médiane des transactions notariales y ressort à 1 047 €/m² sur la période 2021 à 2025 (159 ventes notariées). Le marché est en hausse, en progression d'environ 24,9 % sur la dernière année.
La maison domine le marché (97 % des ventes). À 1 046 €/m² pour les maisons et 1 250 €/m² pour les appartements, Loir en Vallée se situe 35 % en dessous de la médiane départementale (1 611 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 459 et 1 759 €/m².
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Sur les prix à Loir en Vallée
Quel est le prix au m² à Loir en Vallée ?+
La médiane des transactions notariales à Loir en Vallée s'établit à 1 047 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 1 046 €/m² pour les maisons et 1 250 €/m² pour les appartements. Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Loir en Vallée ?+
Sur les 12 derniers mois disponibles, l'évolution est de +24,9 %. Cette mesure porte sur les prix réels notariés, pas sur des estimations.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Loir en Vallée, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.