Données notariales officielles · Sarthe (72) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier au Lude (72800)
Médiane des transactions notariales au Lude, période de 2021 à 2025. 316 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
1 128 €
Évolution 12 mois
-1,7 %
Ventes analysées
316
Habitants
3 983
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
1 129 €/m²
99 % des ventes
Médiane appartement
n/d
Trop peu de ventes
Fourchette p10 à p90
467 à 1 701 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² au Lude
Le prix médian de la maison au Lude est passé de 925 €/m² en 2021 à 1 160 €/m² en 2025, soit +25 % sur 4 ans.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu au Lude
44 biens sont actuellement en vente au Lude. Les vendeurs affichent une médiane de 1 219 €/m², contre 1 128 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de +8 %.
Annonces en vente
44
Prix demandé / m²
1 219 €
Prix vendu DVF / m²
1 128 €
Écart demandé / vendu
+8 %
Maisons demandées
1 219 €/m²
44 annonces
Étiquette énergie des annonces en vente
Parmi les 43 annonces en vente qui affichent un DPE, 23 % sont des passoires thermiques (étiquette F ou G), soit 10 biens.
Mesure faite sur les annonces en vente, pas sur le parc total de logements du Lude. 4 autres annonces (9 %) n'affichent aucun DPE. Les vendeurs de logements F-G mentionnent rarement leur étiquette : ce taux est donc un plancher, la part réelle de passoires en vente est probablement plus élevée.
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de juin 2026), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Le Lude face à la Sarthe
Avec une médiane de 1 128 €/m², Le Lude se situe 30 % en dessous de la médiane départementale (1 611 €/m²). Voir l'ensemble du marché dans la Sarthe.
Analyse de marché
Le marché du Lude · millésime 2025
Le Lude est une commune de la Sarthe (3 983 habitants), dans les Pays de la Loire. La médiane des transactions notariales y ressort à 1 128 €/m² sur la période 2021 à 2025 (316 ventes notariées). Le marché est en correction, en recul d'environ 1,7 % sur la dernière année.
La maison domine le marché (99 % des ventes). À 1 129 €/m² pour les maisons, Le Lude se situe 30 % en dessous de la médiane départementale (1 611 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 467 et 1 701 €/m².
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Sur les prix au Lude
Quel est le prix au m² au Lude ?+
La médiane des transactions notariales au Lude s'établit à 1 128 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 1 129 €/m² pour les maisons (trop peu de ventes d'appartements pour une médiane fiable). Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils au Lude ?+
Sur les 12 derniers mois disponibles, l'évolution est de -1,7 %. Cette mesure porte sur les prix réels notariés, pas sur des estimations.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées du Lude, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.