Données notariales officielles · Sarthe (72) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier au Grez (72140)
Médiane des transactions notariales au Grez, période de 2021 à 2025. 6 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
868 €
Évolution 12 mois
n/d
Ventes analysées
6
Habitants
380
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Échantillon limité. Le Grez compte peu de transactions sur la période. À ce volume, la médiane affichée donne un ordre de grandeur mais reste sensible à quelques ventes atypiques. Lisez-la en tendance et en comparaison avec le département, plus que comme un prix au chiffre près.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
868 €/m²
100 % des ventes
Médiane appartement
n/d
Trop peu de ventes
Fourchette p10 à p90
410 à 1 121 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² au Grez
Le prix médian de la maison au Grez est passé de 526 €/m² en 2021 à 923 €/m² en 2025, soit +75 % sur 4 ans. Sur une commune de petit volume, la courbe se lit en tendance plus qu'au chiffre près.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Commune vs département
Le Grez face à la Sarthe
Avec une médiane de 868 €/m², Le Grez se situe 46 % en dessous de la médiane départementale (1 611 €/m²). Voir l'ensemble du marché dans la Sarthe.
Analyse de marché
Le marché du Grez · millésime 2025
Le Grez est une commune de la Sarthe (380 habitants), dans les Pays de la Loire. La médiane des transactions notariales y ressort à 868 €/m² sur la période 2021 à 2025 (6 ventes notariées). Le volume de ventes est trop faible pour en tirer une évolution annuelle fiable : la courbe se lit en tendance, pas au chiffre près.
La maison domine le marché (100 % des ventes). À 868 €/m² pour les maisons, Le Grez se situe 46 % en dessous de la médiane départementale (1 611 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 410 et 1 121 €/m².
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Sur les prix au Grez
Quel est le prix au m² au Grez ?+
La médiane des transactions notariales au Grez s'établit à 868 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 868 €/m² pour les maisons (trop peu de ventes d'appartements pour une médiane fiable). Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils au Grez ?+
Le volume de ventes est trop faible pour calculer une évolution annuelle fiable. Aucune tendance chiffrée n'est extrapolée.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées du Grez, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.