Données notariales officielles · Sarthe (72) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Brains-sur-Gée (72550)
Médiane des transactions notariales à Brains-sur-Gée, période du 2021 à 2025. 28 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
1 529 €
Évolution 12 mois
n/d
Ventes analysées
28
Habitants
757
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Échantillon limité. Brains-sur-Gée compte peu de transactions sur la période. À ce volume, la médiane affichée donne un ordre de grandeur mais reste sensible à quelques ventes atypiques. Lisez-la en tendance et en comparaison avec le département, plus que comme un prix au chiffre près.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
1 529 €/m²
100 % des ventes
Médiane appartement
n/d
Trop peu de ventes
Fourchette p10 à p90
1 185 à 2 143 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Brains-sur-Gée
Le prix médian de la maison à Brains-sur-Gée est passé de 1 529 €/m² en 2021 à 2 026 €/m² en 2025, soit +33 % sur 4 ans. Sur une commune de petit volume, la courbe se lit en tendance plus qu'au chiffre près.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Commune vs département
Brains-sur-Gée face à la Sarthe
Avec une médiane de 1 529 €/m², Brains-sur-Gée se situe 5 % en dessous de la médiane départementale (1 611 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Sarthe.
Analyse de marché
Le marché de Brains-sur-Gée · millésime 2025
Brains-sur-Gée est une commune de Sarthe (757 habitants), en Pays de la Loire. La médiane des transactions notariales y ressort à 1 529 €/m² sur la période 2021 à 2025 (28 ventes notariées). Le volume de ventes est trop faible pour en tirer une évolution annuelle fiable : la courbe se lit en tendance, pas au chiffre près.
La maison domine le marché (100 % des ventes). À 1 529 €/m² pour les maisons, Brains-sur-Gée se situe 5 % en dessous de la médiane départementale (1 611 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 1 185 et 2 143 €/m².
Vous cherchez à acheter à Brains-sur-Gée ?
Avec Cherchimmo, votre dossier acheteur est scoré, certifié et envoyé aux agences partenaires du département (Sarthe). Les biens qui correspondent à vos critères viennent à vous.
Créer mon dossier (gratuit, 10 min)Questions fréquentes
Sur les prix à Brains-sur-Gée
Quel est le prix au m² à Brains-sur-Gée ?+
La médiane des transactions notariales à Brains-sur-Gée s'établit à 1 529 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 1 529 €/m² pour les maisons (trop peu de ventes d'appartements pour une médiane fiable). Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Brains-sur-Gée ?+
Le volume de ventes est trop faible pour calculer une évolution annuelle fiable. Aucune tendance chiffrée n'est extrapolée.
Comment Cherchimmo aide à acheter à Brains-sur-Gée ?+
Vous remplissez un dossier acheteur en 10 minutes. Une IA calcule un score de solvabilité, puis votre dossier anonymisé est envoyé aux agences partenaires du département (Sarthe) qui correspondent à vos critères. C'est gratuit côté acheteur.
Votre projet d'achat à Brains-sur-Gée,
prêt en 10 minutes.
Gratuit, sans engagement, sans démarchage. Les agences partenaires du département (Sarthe) vous proposent uniquement les biens qui correspondent à vos critères.
Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Brains-sur-Gée, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.