Données notariales officielles · Sarthe (72) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Ballon-Saint Mars (72290)
Médiane des transactions notariales à Ballon-Saint Mars, période du 2021 à 2025. 154 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
1 230 €
Évolution 12 mois
+5,5 %
Ventes analysées
154
Habitants
2 273
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
1 230 €/m²
100 % des ventes
Médiane appartement
n/d
Trop peu de ventes
Fourchette p10 à p90
568 à 1 901 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Ballon-Saint Mars
Le prix médian de la maison à Ballon-Saint Mars est passé de 1 153 €/m² en 2021 à 1 335 €/m² en 2025, soit +16 % sur 4 ans.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu à Ballon-Saint Mars
18 biens sont actuellement en vente à Ballon-Saint Mars. Les vendeurs affichent une médiane de 1 355 €/m², contre 1 230 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de +10 %.
Médiane des prix demandés indicative : seulement 18 biens en vente relevés (échantillon limité). À lire en tendance, pas au chiffre près.
Annonces en vente
18
Prix demandé / m²
1 355 €
Prix vendu DVF / m²
1 230 €
Écart demandé / vendu
+10 %
Maisons demandées
1 355 €/m²
18 annonces
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de Invalid Date), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Ballon-Saint Mars face à la Sarthe
Avec une médiane de 1 230 €/m², Ballon-Saint Mars se situe 24 % en dessous de la médiane départementale (1 611 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Sarthe.
Analyse de marché
Le marché de Ballon-Saint Mars · millésime 2025
Ballon-Saint Mars est une commune de Sarthe (2 273 habitants), en Pays de la Loire. La médiane des transactions notariales y ressort à 1 230 €/m² sur la période 2021 à 2025 (154 ventes notariées). Le marché est en hausse, en progression d'environ 5,5 % sur la dernière année.
La maison domine le marché (100 % des ventes). À 1 230 €/m² pour les maisons, Ballon-Saint Mars se situe 24 % en dessous de la médiane départementale (1 611 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 568 et 1 901 €/m².
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Sur les prix à Ballon-Saint Mars
Quel est le prix au m² à Ballon-Saint Mars ?+
La médiane des transactions notariales à Ballon-Saint Mars s'établit à 1 230 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 1 230 €/m² pour les maisons (trop peu de ventes d'appartements pour une médiane fiable). Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Ballon-Saint Mars ?+
Sur les 12 derniers mois disponibles, l'évolution est de +5,5 %. Cette mesure porte sur les prix réels notariés, pas sur des estimations.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Ballon-Saint Mars, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.