Données notariales officielles · Saône-et-Loire (71) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Varennes-sous-Dun (71800)
Médiane des transactions notariales à Varennes-sous-Dun, période du 2021 à 2025. 34 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
1 372 €
Évolution 12 mois
n/d
Ventes analysées
34
Habitants
519
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Échantillon limité. Varennes-sous-Dun compte peu de transactions sur la période. À ce volume, la médiane affichée donne un ordre de grandeur mais reste sensible à quelques ventes atypiques. Lisez-la en tendance et en comparaison avec le département, plus que comme un prix au chiffre près.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
1 372 €/m²
100 % des ventes
Médiane appartement
n/d
Trop peu de ventes
Fourchette p10 à p90
760 à 2 074 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Varennes-sous-Dun
Le prix médian de la maison à Varennes-sous-Dun est passé de 1 000 €/m² en 2021 à 1 384 €/m² en 2025, soit +38 % sur 4 ans. Sur une commune de petit volume, la courbe se lit en tendance plus qu'au chiffre près.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Commune vs département
Varennes-sous-Dun face à la Saône-et-Loire
Avec une médiane de 1 372 €/m², Varennes-sous-Dun se situe 1 % en dessous de la médiane départementale (1 392 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Saône-et-Loire.
Analyse de marché
Le marché de Varennes-sous-Dun · millésime 2025
Varennes-sous-Dun est une commune de Saône-et-Loire (519 habitants), en Bourgogne-Franche-Comté. La médiane des transactions notariales y ressort à 1 372 €/m² sur la période 2021 à 2025 (34 ventes notariées). Le volume de ventes est trop faible pour en tirer une évolution annuelle fiable : la courbe se lit en tendance, pas au chiffre près.
La maison domine le marché (100 % des ventes). À 1 372 €/m² pour les maisons, Varennes-sous-Dun se situe 1 % en dessous de la médiane départementale (1 392 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 760 et 2 074 €/m².
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Sur les prix à Varennes-sous-Dun
Quel est le prix au m² à Varennes-sous-Dun ?+
La médiane des transactions notariales à Varennes-sous-Dun s'établit à 1 372 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 1 372 €/m² pour les maisons (trop peu de ventes d'appartements pour une médiane fiable). Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Varennes-sous-Dun ?+
Le volume de ventes est trop faible pour calculer une évolution annuelle fiable. Aucune tendance chiffrée n'est extrapolée.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Varennes-sous-Dun, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.