Données notariales officielles · Saône-et-Loire (71) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Montchanin (71210)
Médiane des transactions notariales à Montchanin, période du 2021 à 2025. 182 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
1 434 €
Évolution 12 mois
-0,3 %
Ventes analysées
182
Habitants
4 976
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
1 455 €/m²
88 % des ventes
Médiane appartement
1 339 €/m²
12 % des ventes
Fourchette p10 à p90
833 à 1 989 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Montchanin
Le prix médian de la maison à Montchanin est passé de 1 378 €/m² en 2021 à 1 454 €/m² en 2025, soit +6 % sur 4 ans.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu à Montchanin
17 biens sont actuellement en vente à Montchanin. Les vendeurs affichent une médiane de 1 397 €/m², contre 1 434 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de -3 %.
Médiane des prix demandés indicative : seulement 17 biens en vente relevés (échantillon limité). À lire en tendance, pas au chiffre près.
Annonces en vente
17
Prix demandé / m²
1 397 €
Prix vendu DVF / m²
1 434 €
Écart demandé / vendu
-3 %
Maisons demandées
1 397 €/m²
17 annonces
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de Invalid Date), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Montchanin face à la Saône-et-Loire
Avec une médiane de 1 434 €/m², Montchanin se situe 3 % au-dessus de la médiane départementale (1 392 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Saône-et-Loire.
Analyse de marché
Le marché de Montchanin · millésime 2025
Montchanin est une commune de Saône-et-Loire (4 976 habitants), en Bourgogne-Franche-Comté. La médiane des transactions notariales y ressort à 1 434 €/m² sur la période 2021 à 2025 (182 ventes notariées). Le marché est globalement stable sur la dernière année.
La maison domine le marché (88 % des ventes). À 1 455 €/m² pour les maisons et 1 339 €/m² pour les appartements, Montchanin se situe 3 % au-dessus de la médiane départementale (1 392 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 833 et 1 989 €/m².
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Sur les prix à Montchanin
Quel est le prix au m² à Montchanin ?+
La médiane des transactions notariales à Montchanin s'établit à 1 434 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 1 455 €/m² pour les maisons et 1 339 €/m² pour les appartements. Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Montchanin ?+
Sur les 12 derniers mois disponibles, l'évolution est de -0,3 %. Cette mesure porte sur les prix réels notariés, pas sur des estimations.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Montchanin, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.