Données notariales officielles · Saône-et-Loire (71) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier au Creusot (71200)
Médiane des transactions notariales au Creusot, période de 2021 à 2025. 939 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
1 086 €
Évolution 12 mois
+11,2 %
Ventes analysées
939
Habitants
20 509
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
1 237 €/m²
49 % des ventes
Médiane appartement
979 €/m²
51 % des ventes
Fourchette p10 à p90
625 à 1 872 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² au Creusot
Le prix médian de la maison au Creusot est passé de 1 267 €/m² en 2021 à 1 296 €/m² en 2025, soit +2 % sur 4 ans.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu au Creusot
149 biens sont actuellement en vente au Creusot. Les vendeurs affichent une médiane de 1 214 €/m², contre 1 086 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de +12 %.
Annonces en vente
149
Prix demandé / m²
1 214 €
Prix vendu DVF / m²
1 086 €
Écart demandé / vendu
+12 %
Maisons demandées
1 300 €/m²
99 annonces
Appartements demandés
1 161 €/m²
50 annonces
Étiquette énergie des annonces en vente
Parmi les 143 annonces en vente qui affichent un DPE, 20 % sont des passoires thermiques (étiquette F ou G), soit 28 biens.
Mesure faite sur les annonces en vente, pas sur le parc total de logements du Creusot. 7 autres annonces (5 %) n'affichent aucun DPE. Les vendeurs de logements F-G mentionnent rarement leur étiquette : ce taux est donc un plancher, la part réelle de passoires en vente est probablement plus élevée.
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de juin 2026), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Le Creusot face à la Saône-et-Loire
Avec une médiane de 1 086 €/m², Le Creusot se situe 22 % en dessous de la médiane départementale (1 392 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Saône-et-Loire.
Analyse de marché
Le marché du Creusot · millésime 2025
Le Creusot est une commune de Saône-et-Loire (20 509 habitants), en Bourgogne-Franche-Comté. La médiane des transactions notariales y ressort à 1 086 €/m² sur la période 2021 à 2025 (939 ventes notariées). Le marché est en hausse, en progression d'environ 11,2 % sur la dernière année.
Maisons (49 %) et appartements (51 %) se partagent le marché. À 1 237 €/m² pour les maisons et 979 €/m² pour les appartements, Le Creusot se situe 22 % en dessous de la médiane départementale (1 392 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 625 et 1 872 €/m².
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Sur les prix au Creusot
Quel est le prix au m² au Creusot ?+
La médiane des transactions notariales au Creusot s'établit à 1 086 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 1 237 €/m² pour les maisons et 979 €/m² pour les appartements. Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils au Creusot ?+
Sur les 12 derniers mois disponibles, l'évolution est de +11,2 %. Cette mesure porte sur les prix réels notariés, pas sur des estimations.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées du Creusot, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.