Données notariales officielles · Saône-et-Loire (71) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier au Breuil (71670)
Médiane des transactions notariales au Breuil, période de 2021 à 2025. 139 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
1 412 €
Évolution 12 mois
+3,5 %
Ventes analysées
139
Habitants
3 538
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
1 428 €/m²
97 % des ventes
Médiane appartement
n/d
Trop peu de ventes
Fourchette p10 à p90
958 à 2 107 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² au Breuil
Le prix médian de la maison au Breuil est passé de 1 257 €/m² en 2021 à 1 502 €/m² en 2025, soit +19 % sur 4 ans.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu au Breuil
22 biens sont actuellement en vente au Breuil. Les vendeurs affichent une médiane de 1 497 €/m², contre 1 412 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de +6 %.
Médiane des prix demandés indicative : seulement 22 biens en vente relevés (échantillon limité). À lire en tendance, pas au chiffre près.
Annonces en vente
22
Prix demandé / m²
1 497 €
Prix vendu DVF / m²
1 412 €
Écart demandé / vendu
+6 %
Maisons demandées
1 497 €/m²
22 annonces
Étiquette énergie des annonces en vente
Parmi les 21 annonces en vente qui affichent un DPE, 0 % sont des passoires thermiques (étiquette F ou G), soit 0 biens.
Mesure faite sur les annonces en vente, pas sur le parc total de logements du Breuil. 1 autres annonces (5 %) n'affichent aucun DPE. Les vendeurs de logements F-G mentionnent rarement leur étiquette : ce taux est donc un plancher, la part réelle de passoires en vente est probablement plus élevée.
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de juin 2026), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Le Breuil face à la Saône-et-Loire
Avec une médiane de 1 412 €/m², Le Breuil se situe 1 % au-dessus de la médiane départementale (1 392 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Saône-et-Loire.
Analyse de marché
Le marché du Breuil · millésime 2025
Le Breuil est une commune de Saône-et-Loire (3 538 habitants), en Bourgogne-Franche-Comté. La médiane des transactions notariales y ressort à 1 412 €/m² sur la période 2021 à 2025 (139 ventes notariées). Le marché est en hausse, en progression d'environ 3,5 % sur la dernière année.
La maison domine le marché (97 % des ventes). À 1 428 €/m² pour les maisons, Le Breuil se situe 1 % au-dessus de la médiane départementale (1 392 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 958 et 2 107 €/m².
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Sur les prix au Breuil
Quel est le prix au m² au Breuil ?+
La médiane des transactions notariales au Breuil s'établit à 1 412 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 1 428 €/m² pour les maisons (trop peu de ventes d'appartements pour une médiane fiable). Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils au Breuil ?+
Sur les 12 derniers mois disponibles, l'évolution est de +3,5 %. Cette mesure porte sur les prix réels notariés, pas sur des estimations.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées du Breuil, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.