Données notariales officielles · Saône-et-Loire (71) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Épinac (71360)
Médiane des transactions notariales à Épinac, période du 2021 à 2025. 133 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
750 €
Évolution 12 mois
+20,9 %
Ventes analysées
133
Habitants
2 168
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
735 €/m²
96 % des ventes
Médiane appartement
954 €/m²
4 % des ventes
Fourchette p10 à p90
417 à 1 439 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Épinac
Le prix médian de la maison à Épinac est passé de 973 €/m² en 2021 à 941 €/m² en 2025, soit -3 % sur 4 ans.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu à Épinac
10 biens sont actuellement en vente à Épinac. Les vendeurs affichent une médiane de 1 290 €/m², contre 750 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de +72 %.
Médiane des prix demandés indicative : seulement 10 biens en vente relevés (échantillon limité). À lire en tendance, pas au chiffre près.
Annonces en vente
10
Prix demandé / m²
1 290 €
Prix vendu DVF / m²
750 €
Écart demandé / vendu
+72 %
Maisons demandées
1 290 €/m²
10 annonces
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de Invalid Date), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Épinac face à la Saône-et-Loire
Avec une médiane de 750 €/m², Épinac se situe 46 % en dessous de la médiane départementale (1 392 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Saône-et-Loire.
Analyse de marché
Le marché de Épinac · millésime 2025
Épinac est une commune de Saône-et-Loire (2 168 habitants), en Bourgogne-Franche-Comté. La médiane des transactions notariales y ressort à 750 €/m² sur la période 2021 à 2025 (133 ventes notariées). Le marché est en hausse, en progression d'environ 20,9 % sur la dernière année.
La maison domine le marché (96 % des ventes). À 735 €/m² pour les maisons et 954 €/m² pour les appartements, Épinac se situe 46 % en dessous de la médiane départementale (1 392 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 417 et 1 439 €/m².
Vous cherchez à acheter à Épinac ?
Avec Cherchimmo, votre dossier acheteur est scoré, certifié et envoyé aux agences partenaires du département (Saône-et-Loire). Les biens qui correspondent à vos critères viennent à vous.
Créer mon dossier (gratuit, 10 min)Questions fréquentes
Sur les prix à Épinac
Quel est le prix au m² à Épinac ?+
La médiane des transactions notariales à Épinac s'établit à 750 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 735 €/m² pour les maisons et 954 €/m² pour les appartements. Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Épinac ?+
Sur les 12 derniers mois disponibles, l'évolution est de +20,9 %. Cette mesure porte sur les prix réels notariés, pas sur des estimations.
Comment Cherchimmo aide à acheter à Épinac ?+
Vous remplissez un dossier acheteur en 10 minutes. Une IA calcule un score de solvabilité, puis votre dossier anonymisé est envoyé aux agences partenaires du département (Saône-et-Loire) qui correspondent à vos critères. C'est gratuit côté acheteur.
Votre projet d'achat à Épinac,
prêt en 10 minutes.
Gratuit, sans engagement, sans démarchage. Les agences partenaires du département (Saône-et-Loire) vous proposent uniquement les biens qui correspondent à vos critères.
Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Épinac, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.