Données notariales officielles · Saône-et-Loire (71) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Épervans (71380)
Médiane des transactions notariales à Épervans, période du 2021 à 2025. 63 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
1 791 €
Évolution 12 mois
n/d
Ventes analysées
63
Habitants
1 667
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Échantillon limité. Épervans compte peu de transactions sur la période. À ce volume, la médiane affichée donne un ordre de grandeur mais reste sensible à quelques ventes atypiques. Lisez-la en tendance et en comparaison avec le département, plus que comme un prix au chiffre près.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
1 791 €/m²
90 % des ventes
Médiane appartement
1 539 €/m²
10 % des ventes
Fourchette p10 à p90
1 010 à 2 399 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Épervans
Le prix médian de la maison à Épervans est passé de 1 669 €/m² en 2021 à 1 636 €/m² en 2025, soit -2 % sur 4 ans. Sur une commune de petit volume, la courbe se lit en tendance plus qu'au chiffre près.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu à Épervans
15 biens sont actuellement en vente à Épervans. Les vendeurs affichent une médiane de 2 076 €/m², contre 1 791 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de +16 %.
Médiane des prix demandés indicative : seulement 15 biens en vente relevés (échantillon limité). À lire en tendance, pas au chiffre près.
Annonces en vente
15
Prix demandé / m²
2 076 €
Prix vendu DVF / m²
1 791 €
Écart demandé / vendu
+16 %
Maisons demandées
2 076 €/m²
15 annonces
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de Invalid Date), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Épervans face à la Saône-et-Loire
Avec une médiane de 1 791 €/m², Épervans se situe 29 % au-dessus de la médiane départementale (1 392 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Saône-et-Loire.
Analyse de marché
Le marché de Épervans · millésime 2025
Épervans est une commune de Saône-et-Loire (1 667 habitants), en Bourgogne-Franche-Comté. La médiane des transactions notariales y ressort à 1 791 €/m² sur la période 2021 à 2025 (63 ventes notariées). Le volume de ventes est trop faible pour en tirer une évolution annuelle fiable : la courbe se lit en tendance, pas au chiffre près.
La maison domine le marché (90 % des ventes). À 1 791 €/m² pour les maisons et 1 539 €/m² pour les appartements, Épervans se situe 29 % au-dessus de la médiane départementale (1 392 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 1 010 et 2 399 €/m².
Vous cherchez à acheter à Épervans ?
Avec Cherchimmo, votre dossier acheteur est scoré, certifié et envoyé aux agences partenaires du département (Saône-et-Loire). Les biens qui correspondent à vos critères viennent à vous.
Créer mon dossier (gratuit, 10 min)Questions fréquentes
Sur les prix à Épervans
Quel est le prix au m² à Épervans ?+
La médiane des transactions notariales à Épervans s'établit à 1 791 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 1 791 €/m² pour les maisons et 1 539 €/m² pour les appartements. Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Épervans ?+
Le volume de ventes est trop faible pour calculer une évolution annuelle fiable. Aucune tendance chiffrée n'est extrapolée.
Comment Cherchimmo aide à acheter à Épervans ?+
Vous remplissez un dossier acheteur en 10 minutes. Une IA calcule un score de solvabilité, puis votre dossier anonymisé est envoyé aux agences partenaires du département (Saône-et-Loire) qui correspondent à vos critères. C'est gratuit côté acheteur.
Votre projet d'achat à Épervans,
prêt en 10 minutes.
Gratuit, sans engagement, sans démarchage. Les agences partenaires du département (Saône-et-Loire) vous proposent uniquement les biens qui correspondent à vos critères.
Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Épervans, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.