Données notariales officielles · Saône-et-Loire (71) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Demigny (71150)
Médiane des transactions notariales à Demigny, période du 2021 à 2025. 70 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
1 963 €
Évolution 12 mois
n/d
Ventes analysées
70
Habitants
1 756
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Échantillon limité. Demigny compte peu de transactions sur la période. À ce volume, la médiane affichée donne un ordre de grandeur mais reste sensible à quelques ventes atypiques. Lisez-la en tendance et en comparaison avec le département, plus que comme un prix au chiffre près.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
1 975 €/m²
93 % des ventes
Médiane appartement
1 688 €/m²
7 % des ventes
Fourchette p10 à p90
984 à 2 855 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Demigny
Le prix médian de la maison à Demigny est passé de 1 888 €/m² en 2021 à 2 157 €/m² en 2025, soit +14 % sur 4 ans. Sur une commune de petit volume, la courbe se lit en tendance plus qu'au chiffre près.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu à Demigny
17 biens sont actuellement en vente à Demigny. Les vendeurs affichent une médiane de 2 333 €/m², contre 1 963 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de +19 %.
Médiane des prix demandés indicative : seulement 17 biens en vente relevés (échantillon limité). À lire en tendance, pas au chiffre près.
Annonces en vente
17
Prix demandé / m²
2 333 €
Prix vendu DVF / m²
1 963 €
Écart demandé / vendu
+19 %
Maisons demandées
2 408 €/m²
16 annonces
Appartements demandés
1 100 €/m²
1 annonces
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de Invalid Date), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Demigny face à la Saône-et-Loire
Avec une médiane de 1 963 €/m², Demigny se situe 41 % au-dessus de la médiane départementale (1 392 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Saône-et-Loire.
Analyse de marché
Le marché de Demigny · millésime 2025
Demigny est une commune de Saône-et-Loire (1 756 habitants), en Bourgogne-Franche-Comté. La médiane des transactions notariales y ressort à 1 963 €/m² sur la période 2021 à 2025 (70 ventes notariées). Le volume de ventes est trop faible pour en tirer une évolution annuelle fiable : la courbe se lit en tendance, pas au chiffre près.
La maison domine le marché (93 % des ventes). À 1 975 €/m² pour les maisons et 1 688 €/m² pour les appartements, Demigny se situe 41 % au-dessus de la médiane départementale (1 392 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 984 et 2 855 €/m².
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Sur les prix à Demigny
Quel est le prix au m² à Demigny ?+
La médiane des transactions notariales à Demigny s'établit à 1 963 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 1 975 €/m² pour les maisons et 1 688 €/m² pour les appartements. Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Demigny ?+
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Demigny, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.