Données notariales officielles · Rhône (69) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Sathonay-Village (69580)
Médiane des transactions notariales à Sathonay-Village, période du 2021 à 2025. 98 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
4 355 €
Évolution 12 mois
n/d
Ventes analysées
98
Habitants
2 412
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Échantillon limité. Sathonay-Village compte peu de transactions sur la période. À ce volume, la médiane affichée donne un ordre de grandeur mais reste sensible à quelques ventes atypiques. Lisez-la en tendance et en comparaison avec le département, plus que comme un prix au chiffre près.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
4 632 €/m²
56 % des ventes
Médiane appartement
4 147 €/m²
44 % des ventes
Fourchette p10 à p90
3 101 à 6 275 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Sathonay-Village
Le prix médian de la maison à Sathonay-Village est passé de 4 682 €/m² en 2021 à 4 471 €/m² en 2025, soit -5 % sur 4 ans. Sur une commune de petit volume, la courbe se lit en tendance plus qu'au chiffre près.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu à Sathonay-Village
25 biens sont actuellement en vente à Sathonay-Village. Les vendeurs affichent une médiane de 4 806 €/m², contre 4 355 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de +10 %.
Médiane des prix demandés indicative : seulement 25 biens en vente relevés (échantillon limité). À lire en tendance, pas au chiffre près.
Annonces en vente
25
Prix demandé / m²
4 806 €
Prix vendu DVF / m²
4 355 €
Écart demandé / vendu
+10 %
Maisons demandées
4 588 €/m²
17 annonces
Appartements demandés
5 573 €/m²
8 annonces
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de Invalid Date), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Sathonay-Village face à la Rhône
Avec une médiane de 4 355 €/m², Sathonay-Village se situe 13 % au-dessus de la médiane départementale (3 850 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Rhône.
Analyse de marché
Le marché de Sathonay-Village · millésime 2025
Sathonay-Village est une commune de Rhône (2 412 habitants), en Auvergne-Rhône-Alpes. La médiane des transactions notariales y ressort à 4 355 €/m² sur la période 2021 à 2025 (98 ventes notariées). Le volume de ventes est trop faible pour en tirer une évolution annuelle fiable : la courbe se lit en tendance, pas au chiffre près.
Maisons (56 %) et appartements (44 %) se partagent le marché. À 4 632 €/m² pour les maisons et 4 147 €/m² pour les appartements, Sathonay-Village se situe 13 % au-dessus de la médiane départementale (3 850 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 3 101 et 6 275 €/m².
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Sur les prix à Sathonay-Village
Quel est le prix au m² à Sathonay-Village ?+
La médiane des transactions notariales à Sathonay-Village s'établit à 4 355 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 4 632 €/m² pour les maisons et 4 147 €/m² pour les appartements. Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Sathonay-Village ?+
Le volume de ventes est trop faible pour calculer une évolution annuelle fiable. Aucune tendance chiffrée n'est extrapolée.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Sathonay-Village, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.