Données notariales officielles · Rhône (69) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Fleurieu-sur-Saône (69250)
Médiane des transactions notariales à Fleurieu-sur-Saône, période du 2021 à 2025. 56 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
4 205 €
Évolution 12 mois
n/d
Ventes analysées
56
Habitants
1 597
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Échantillon limité. Fleurieu-sur-Saône compte peu de transactions sur la période. À ce volume, la médiane affichée donne un ordre de grandeur mais reste sensible à quelques ventes atypiques. Lisez-la en tendance et en comparaison avec le département, plus que comme un prix au chiffre près.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
4 465 €/m²
77 % des ventes
Médiane appartement
3 059 €/m²
23 % des ventes
Fourchette p10 à p90
2 896 à 5 646 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Fleurieu-sur-Saône
Le prix médian de la maison à Fleurieu-sur-Saône est passé de 4 286 €/m² en 2021 à 4 663 €/m² en 2025, soit +9 % sur 4 ans. Sur une commune de petit volume, la courbe se lit en tendance plus qu'au chiffre près.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu à Fleurieu-sur-Saône
15 biens sont actuellement en vente à Fleurieu-sur-Saône. Les vendeurs affichent une médiane de 4 250 €/m², contre 4 205 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de +1 %.
Médiane des prix demandés indicative : seulement 15 biens en vente relevés (échantillon limité). À lire en tendance, pas au chiffre près.
Annonces en vente
15
Prix demandé / m²
4 250 €
Prix vendu DVF / m²
4 205 €
Écart demandé / vendu
+1 %
Maisons demandées
4 661 €/m²
13 annonces
Appartements demandés
3 846 €/m²
2 annonces
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de Invalid Date), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Fleurieu-sur-Saône face à la Rhône
Avec une médiane de 4 205 €/m², Fleurieu-sur-Saône se situe 9 % au-dessus de la médiane départementale (3 850 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Rhône.
Analyse de marché
Le marché de Fleurieu-sur-Saône · millésime 2025
Fleurieu-sur-Saône est une commune de Rhône (1 597 habitants), en Auvergne-Rhône-Alpes. La médiane des transactions notariales y ressort à 4 205 €/m² sur la période 2021 à 2025 (56 ventes notariées). Le volume de ventes est trop faible pour en tirer une évolution annuelle fiable : la courbe se lit en tendance, pas au chiffre près.
La maison domine le marché (77 % des ventes). À 4 465 €/m² pour les maisons et 3 059 €/m² pour les appartements, Fleurieu-sur-Saône se situe 9 % au-dessus de la médiane départementale (3 850 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 2 896 et 5 646 €/m².
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Sur les prix à Fleurieu-sur-Saône
Quel est le prix au m² à Fleurieu-sur-Saône ?+
La médiane des transactions notariales à Fleurieu-sur-Saône s'établit à 4 205 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 4 465 €/m² pour les maisons et 3 059 €/m² pour les appartements. Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Fleurieu-sur-Saône ?+
Le volume de ventes est trop faible pour calculer une évolution annuelle fiable. Aucune tendance chiffrée n'est extrapolée.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Fleurieu-sur-Saône, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.