Données notariales officielles · Rhône (69) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Couzon-au-Mont-d'Or (69270)
Médiane des transactions notariales à Couzon-au-Mont-d'Or, période du 2021 à 2025. 151 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
3 529 €
Évolution 12 mois
+19,0 %
Ventes analysées
151
Habitants
2 619
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
4 417 €/m²
52 % des ventes
Médiane appartement
2 984 €/m²
48 % des ventes
Fourchette p10 à p90
2 078 à 5 741 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Couzon-au-Mont-d'Or
Le prix médian de la maison à Couzon-au-Mont-d'Or est passé de 3 846 €/m² en 2021 à 4 703 €/m² en 2025, soit +22 % sur 4 ans.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu à Couzon-au-Mont-d'Or
14 biens sont actuellement en vente à Couzon-au-Mont-d'Or. Les vendeurs affichent une médiane de 3 890 €/m², contre 3 529 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de +10 %.
Médiane des prix demandés indicative : seulement 14 biens en vente relevés (échantillon limité). À lire en tendance, pas au chiffre près.
Annonces en vente
14
Prix demandé / m²
3 890 €
Prix vendu DVF / m²
3 529 €
Écart demandé / vendu
+10 %
Maisons demandées
3 871 €/m²
11 annonces
Appartements demandés
3 909 €/m²
3 annonces
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de Invalid Date), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Couzon-au-Mont-d'Or face à la Rhône
Avec une médiane de 3 529 €/m², Couzon-au-Mont-d'Or se situe 8 % en dessous de la médiane départementale (3 850 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Rhône.
Analyse de marché
Le marché de Couzon-au-Mont-d'Or · millésime 2025
Couzon-au-Mont-d'Or est une commune de Rhône (2 619 habitants), en Auvergne-Rhône-Alpes. La médiane des transactions notariales y ressort à 3 529 €/m² sur la période 2021 à 2025 (151 ventes notariées). Le marché est en hausse, en progression d'environ 19 % sur la dernière année.
Maisons (52 %) et appartements (48 %) se partagent le marché. À 4 417 €/m² pour les maisons et 2 984 €/m² pour les appartements, Couzon-au-Mont-d'Or se situe 8 % en dessous de la médiane départementale (3 850 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 2 078 et 5 741 €/m².
Vous cherchez à acheter à Couzon-au-Mont-d'Or ?
Avec Cherchimmo, votre dossier acheteur est scoré, certifié et envoyé aux agences partenaires du département (Rhône). Les biens qui correspondent à vos critères viennent à vous.
Créer mon dossier (gratuit, 10 min)Questions fréquentes
Sur les prix à Couzon-au-Mont-d'Or
Quel est le prix au m² à Couzon-au-Mont-d'Or ?+
La médiane des transactions notariales à Couzon-au-Mont-d'Or s'établit à 3 529 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 4 417 €/m² pour les maisons et 2 984 €/m² pour les appartements. Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Couzon-au-Mont-d'Or ?+
Sur les 12 derniers mois disponibles, l'évolution est de +19,0 %. Cette mesure porte sur les prix réels notariés, pas sur des estimations.
Comment Cherchimmo aide à acheter à Couzon-au-Mont-d'Or ?+
Vous remplissez un dossier acheteur en 10 minutes. Une IA calcule un score de solvabilité, puis votre dossier anonymisé est envoyé aux agences partenaires du département (Rhône) qui correspondent à vos critères. C'est gratuit côté acheteur.
Votre projet d'achat à Couzon-au-Mont-d'Or,
prêt en 10 minutes.
Gratuit, sans engagement, sans démarchage. Les agences partenaires du département (Rhône) vous proposent uniquement les biens qui correspondent à vos critères.
Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Couzon-au-Mont-d'Or, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.