Données notariales officielles · Rhône (69) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Charnay (69380)
Médiane des transactions notariales à Charnay, période du 2021 à 2025. 33 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
3 507 €
Évolution 12 mois
n/d
Ventes analysées
33
Habitants
1 023
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Échantillon limité. Charnay compte peu de transactions sur la période. À ce volume, la médiane affichée donne un ordre de grandeur mais reste sensible à quelques ventes atypiques. Lisez-la en tendance et en comparaison avec le département, plus que comme un prix au chiffre près.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
3 507 €/m²
88 % des ventes
Médiane appartement
n/d
Trop peu de ventes
Fourchette p10 à p90
1 807 à 4 760 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Charnay
Le prix médian de la maison à Charnay est passé de 3 588 €/m² en 2021 à 3 276 €/m² en 2025, soit -9 % sur 4 ans. Sur une commune de petit volume, la courbe se lit en tendance plus qu'au chiffre près.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu à Charnay
15 biens sont actuellement en vente à Charnay. Les vendeurs affichent une médiane de 2 685 €/m², contre 3 507 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de -23 %.
Médiane des prix demandés indicative : seulement 15 biens en vente relevés (échantillon limité). À lire en tendance, pas au chiffre près.
Annonces en vente
15
Prix demandé / m²
2 685 €
Prix vendu DVF / m²
3 507 €
Écart demandé / vendu
-23 %
Maisons demandées
2 534 €/m²
14 annonces
Appartements demandés
2 843 €/m²
1 annonces
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de Invalid Date), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Charnay face à la Rhône
Avec une médiane de 3 507 €/m², Charnay se situe 9 % en dessous de la médiane départementale (3 850 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Rhône.
Analyse de marché
Le marché de Charnay · millésime 2025
Charnay est une commune de Rhône (1 023 habitants), en Auvergne-Rhône-Alpes. La médiane des transactions notariales y ressort à 3 507 €/m² sur la période 2021 à 2025 (33 ventes notariées). Le volume de ventes est trop faible pour en tirer une évolution annuelle fiable : la courbe se lit en tendance, pas au chiffre près.
La maison domine le marché (88 % des ventes). À 3 507 €/m² pour les maisons, Charnay se situe 9 % en dessous de la médiane départementale (3 850 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 1 807 et 4 760 €/m².
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Sur les prix à Charnay
Quel est le prix au m² à Charnay ?+
La médiane des transactions notariales à Charnay s'établit à 3 507 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 3 507 €/m² pour les maisons (trop peu de ventes d'appartements pour une médiane fiable). Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Charnay ?+
Le volume de ventes est trop faible pour calculer une évolution annuelle fiable. Aucune tendance chiffrée n'est extrapolée.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Charnay, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.