Données notariales officielles · Pyrénées-Orientales (66) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Saint-Pierre-dels-Forcats (66210)
Médiane des transactions notariales à Saint-Pierre-dels-Forcats, période du 2021 à 2025. 105 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
2 538 €
Évolution 12 mois
n/d
Ventes analysées
105
Habitants
260
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Échantillon limité. Saint-Pierre-dels-Forcats compte peu de transactions sur la période. À ce volume, la médiane affichée donne un ordre de grandeur mais reste sensible à quelques ventes atypiques. Lisez-la en tendance et en comparaison avec le département, plus que comme un prix au chiffre près.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
2 707 €/m²
50 % des ventes
Médiane appartement
2 344 €/m²
50 % des ventes
Fourchette p10 à p90
1 519 à 4 644 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Saint-Pierre-dels-Forcats
Le prix médian de la maison à Saint-Pierre-dels-Forcats est passé de 2 212 €/m² en 2021 à 3 351 €/m² en 2025, soit +51 % sur 4 ans. Sur une commune de petit volume, la courbe se lit en tendance plus qu'au chiffre près.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu à Saint-Pierre-dels-Forcats
20 biens sont actuellement en vente à Saint-Pierre-dels-Forcats. Les vendeurs affichent une médiane de 3 385 €/m², contre 2 538 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de +33 %.
Médiane des prix demandés indicative : seulement 20 biens en vente relevés (échantillon limité). À lire en tendance, pas au chiffre près.
Annonces en vente
20
Prix demandé / m²
3 385 €
Prix vendu DVF / m²
2 538 €
Écart demandé / vendu
+33 %
Maisons demandées
3 467 €/m²
17 annonces
Appartements demandés
3 000 €/m²
3 annonces
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de Invalid Date), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Saint-Pierre-dels-Forcats face à la Pyrénées-Orientales
Avec une médiane de 2 538 €/m², Saint-Pierre-dels-Forcats se situe 8 % au-dessus de la médiane départementale (2 346 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Pyrénées-Orientales.
Analyse de marché
Le marché de Saint-Pierre-dels-Forcats · millésime 2025
Saint-Pierre-dels-Forcats est une commune de Pyrénées-Orientales (260 habitants), en Occitanie. La médiane des transactions notariales y ressort à 2 538 €/m² sur la période 2021 à 2025 (105 ventes notariées). Le volume de ventes est trop faible pour en tirer une évolution annuelle fiable : la courbe se lit en tendance, pas au chiffre près.
Maisons (50 %) et appartements (50 %) se partagent le marché. À 2 707 €/m² pour les maisons et 2 344 €/m² pour les appartements, Saint-Pierre-dels-Forcats se situe 8 % au-dessus de la médiane départementale (2 346 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 1 519 et 4 644 €/m².
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Sur les prix à Saint-Pierre-dels-Forcats
Quel est le prix au m² à Saint-Pierre-dels-Forcats ?+
La médiane des transactions notariales à Saint-Pierre-dels-Forcats s'établit à 2 538 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 2 707 €/m² pour les maisons et 2 344 €/m² pour les appartements. Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Pierre-dels-Forcats ?+
Le volume de ventes est trop faible pour calculer une évolution annuelle fiable. Aucune tendance chiffrée n'est extrapolée.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Saint-Pierre-dels-Forcats, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.