Données notariales officielles · Pyrénées-Orientales (66) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Estavar (66800)
Médiane des transactions notariales à Estavar, période du 2021 à 2025. 119 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
3 040 €
Évolution 12 mois
n/d
Ventes analysées
119
Habitants
443
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Échantillon limité. Estavar compte peu de transactions sur la période. À ce volume, la médiane affichée donne un ordre de grandeur mais reste sensible à quelques ventes atypiques. Lisez-la en tendance et en comparaison avec le département, plus que comme un prix au chiffre près.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
3 182 €/m²
55 % des ventes
Médiane appartement
2 745 €/m²
45 % des ventes
Fourchette p10 à p90
1 737 à 4 966 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Estavar
Le prix médian de la maison à Estavar est passé de 3 385 €/m² en 2021 à 3 334 €/m² en 2025, soit -2 % sur 4 ans. Sur une commune de petit volume, la courbe se lit en tendance plus qu'au chiffre près.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Commune vs département
Estavar face à la Pyrénées-Orientales
Avec une médiane de 3 040 €/m², Estavar se situe 30 % au-dessus de la médiane départementale (2 346 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Pyrénées-Orientales.
Analyse de marché
Le marché de Estavar · millésime 2025
Estavar est une commune de Pyrénées-Orientales (443 habitants), en Occitanie. La médiane des transactions notariales y ressort à 3 040 €/m² sur la période 2021 à 2025 (119 ventes notariées). Le volume de ventes est trop faible pour en tirer une évolution annuelle fiable : la courbe se lit en tendance, pas au chiffre près.
Maisons (55 %) et appartements (45 %) se partagent le marché. À 3 182 €/m² pour les maisons et 2 745 €/m² pour les appartements, Estavar se situe 30 % au-dessus de la médiane départementale (2 346 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 1 737 et 4 966 €/m².
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Sur les prix à Estavar
Quel est le prix au m² à Estavar ?+
La médiane des transactions notariales à Estavar s'établit à 3 040 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 3 182 €/m² pour les maisons et 2 745 €/m² pour les appartements. Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Estavar ?+
Le volume de ventes est trop faible pour calculer une évolution annuelle fiable. Aucune tendance chiffrée n'est extrapolée.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Estavar, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.