Données notariales officielles · Pyrénées-Orientales (66) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Bourg-Madame (66760)
Médiane des transactions notariales à Bourg-Madame, période du 2021 à 2025. 143 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
2 546 €
Évolution 12 mois
+2,4 %
Ventes analysées
143
Habitants
1 182
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
2 444 €/m²
42 % des ventes
Médiane appartement
2 769 €/m²
58 % des ventes
Fourchette p10 à p90
1 316 à 4 098 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Bourg-Madame
Le prix médian de la maison à Bourg-Madame est passé de 1 994 €/m² en 2021 à 2 393 €/m² en 2025, soit +20 % sur 4 ans.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu à Bourg-Madame
5 biens sont actuellement en vente à Bourg-Madame. Les vendeurs affichent une médiane de 2 414 €/m², contre 2 546 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de -5 %.
Médiane des prix demandés indicative : seulement 5 biens en vente relevés (échantillon limité). À lire en tendance, pas au chiffre près.
Annonces en vente
5
Prix demandé / m²
2 414 €
Prix vendu DVF / m²
2 546 €
Écart demandé / vendu
-5 %
Maisons demandées
2 570 €/m²
2 annonces
Appartements demandés
2 414 €/m²
3 annonces
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de Invalid Date), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Bourg-Madame face à la Pyrénées-Orientales
Avec une médiane de 2 546 €/m², Bourg-Madame se situe 9 % au-dessus de la médiane départementale (2 346 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Pyrénées-Orientales.
Analyse de marché
Le marché de Bourg-Madame · millésime 2025
Bourg-Madame est une commune de Pyrénées-Orientales (1 182 habitants), en Occitanie. La médiane des transactions notariales y ressort à 2 546 €/m² sur la période 2021 à 2025 (143 ventes notariées). Le marché est en hausse, en progression d'environ 2,4 % sur la dernière année.
Maisons (42 %) et appartements (58 %) se partagent le marché. À 2 444 €/m² pour les maisons et 2 769 €/m² pour les appartements, Bourg-Madame se situe 9 % au-dessus de la médiane départementale (2 346 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 1 316 et 4 098 €/m².
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Sur les prix à Bourg-Madame
Quel est le prix au m² à Bourg-Madame ?+
La médiane des transactions notariales à Bourg-Madame s'établit à 2 546 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 2 444 €/m² pour les maisons et 2 769 €/m² pour les appartements. Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Bourg-Madame ?+
Sur les 12 derniers mois disponibles, l'évolution est de +2,4 %. Cette mesure porte sur les prix réels notariés, pas sur des estimations.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Bourg-Madame, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.