Données notariales officielles · Pyrénées-Atlantiques (64) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Mazères-Lezons (64110)
Médiane des transactions notariales à Mazères-Lezons, période du 2021 à 2025. 79 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
2 365 €
Évolution 12 mois
n/d
Ventes analysées
79
Habitants
1 845
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Échantillon limité. Mazères-Lezons compte peu de transactions sur la période. À ce volume, la médiane affichée donne un ordre de grandeur mais reste sensible à quelques ventes atypiques. Lisez-la en tendance et en comparaison avec le département, plus que comme un prix au chiffre près.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
2 365 €/m²
87 % des ventes
Médiane appartement
2 368 €/m²
13 % des ventes
Fourchette p10 à p90
1 701 à 2 961 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Mazères-Lezons
Le prix médian de la maison à Mazères-Lezons est passé de 2 233 €/m² en 2021 à 2 526 €/m² en 2025, soit +13 % sur 4 ans. Sur une commune de petit volume, la courbe se lit en tendance plus qu'au chiffre près.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu à Mazères-Lezons
11 biens sont actuellement en vente à Mazères-Lezons. Les vendeurs affichent une médiane de 2 727 €/m², contre 2 365 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de +15 %.
Médiane des prix demandés indicative : seulement 11 biens en vente relevés (échantillon limité). À lire en tendance, pas au chiffre près.
Annonces en vente
11
Prix demandé / m²
2 727 €
Prix vendu DVF / m²
2 365 €
Écart demandé / vendu
+15 %
Maisons demandées
2 771 €/m²
10 annonces
Appartements demandés
2 590 €/m²
1 annonces
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de Invalid Date), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Mazères-Lezons face à la Pyrénées-Atlantiques
Avec une médiane de 2 365 €/m², Mazères-Lezons se situe 15 % en dessous de la médiane départementale (2 794 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Pyrénées-Atlantiques.
Analyse de marché
Le marché de Mazères-Lezons · millésime 2025
Mazères-Lezons est une commune de Pyrénées-Atlantiques (1 845 habitants), en Nouvelle-Aquitaine. La médiane des transactions notariales y ressort à 2 365 €/m² sur la période 2021 à 2025 (79 ventes notariées). Le volume de ventes est trop faible pour en tirer une évolution annuelle fiable : la courbe se lit en tendance, pas au chiffre près.
La maison domine le marché (87 % des ventes). À 2 365 €/m² pour les maisons et 2 368 €/m² pour les appartements, Mazères-Lezons se situe 15 % en dessous de la médiane départementale (2 794 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 1 701 et 2 961 €/m².
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Sur les prix à Mazères-Lezons
Quel est le prix au m² à Mazères-Lezons ?+
La médiane des transactions notariales à Mazères-Lezons s'établit à 2 365 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 2 365 €/m² pour les maisons et 2 368 €/m² pour les appartements. Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Mazères-Lezons ?+
Le volume de ventes est trop faible pour calculer une évolution annuelle fiable. Aucune tendance chiffrée n'est extrapolée.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Mazères-Lezons, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.