Données notariales officielles · Pyrénées-Atlantiques (64) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Laruns (64440)
Médiane des transactions notariales à Laruns, période du 2021 à 2025. 135 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
2 027 €
Évolution 12 mois
-6,2 %
Ventes analysées
135
Habitants
1 177
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
1 817 €/m²
35 % des ventes
Médiane appartement
2 076 €/m²
65 % des ventes
Fourchette p10 à p90
1 105 à 2 819 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Laruns
Le prix médian de la maison à Laruns est passé de 1 945 €/m² en 2021 à 1 878 €/m² en 2025, soit -3 % sur 4 ans.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu à Laruns
17 biens sont actuellement en vente à Laruns. Les vendeurs affichent une médiane de 1 820 €/m², contre 2 027 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de -10 %.
Médiane des prix demandés indicative : seulement 17 biens en vente relevés (échantillon limité). À lire en tendance, pas au chiffre près.
Annonces en vente
17
Prix demandé / m²
1 820 €
Prix vendu DVF / m²
2 027 €
Écart demandé / vendu
-10 %
Maisons demandées
1 755 €/m²
10 annonces
Appartements demandés
1 829 €/m²
7 annonces
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de Invalid Date), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Laruns face à la Pyrénées-Atlantiques
Avec une médiane de 2 027 €/m², Laruns se situe 27 % en dessous de la médiane départementale (2 794 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Pyrénées-Atlantiques.
Analyse de marché
Le marché de Laruns · millésime 2025
Laruns est une commune de Pyrénées-Atlantiques (1 177 habitants), en Nouvelle-Aquitaine. La médiane des transactions notariales y ressort à 2 027 €/m² sur la période 2021 à 2025 (135 ventes notariées). Le marché est en correction, en recul d'environ 6,2 % sur la dernière année.
L'appartement domine (65 % des ventes). À 1 817 €/m² pour les maisons et 2 076 €/m² pour les appartements, Laruns se situe 27 % en dessous de la médiane départementale (2 794 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 1 105 et 2 819 €/m².
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Sur les prix à Laruns
Quel est le prix au m² à Laruns ?+
La médiane des transactions notariales à Laruns s'établit à 2 027 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 1 817 €/m² pour les maisons et 2 076 €/m² pour les appartements. Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Laruns ?+
Sur les 12 derniers mois disponibles, l'évolution est de -6,2 %. Cette mesure porte sur les prix réels notariés, pas sur des estimations.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Laruns, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.