Données notariales officielles · Puy-de-Dôme (63) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Thiers (63300)
Médiane des transactions notariales à Thiers, période du 2021 à 2025. 548 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
805 €
Évolution 12 mois
-3,4 %
Ventes analysées
548
Habitants
11 637
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
862 €/m²
71 % des ventes
Médiane appartement
732 €/m²
29 % des ventes
Fourchette p10 à p90
310 à 1 756 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Thiers
Le prix médian de la maison à Thiers est passé de 870 €/m² en 2021 à 848 €/m² en 2025, soit -3 % sur 4 ans.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu à Thiers
101 biens sont actuellement en vente à Thiers. Les vendeurs affichent une médiane de 1 054 €/m², contre 805 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de +31 %.
Annonces en vente
101
Prix demandé / m²
1 054 €
Prix vendu DVF / m²
805 €
Écart demandé / vendu
+31 %
Maisons demandées
1 139 €/m²
85 annonces
Appartements demandés
939 €/m²
16 annonces
Étiquette énergie des annonces en vente
Parmi les 119 annonces en vente qui affichent un DPE, 26 % sont des passoires thermiques (étiquette F ou G), soit 31 biens.
Mesure faite sur les annonces en vente, pas sur le parc total de logements de Thiers. 15 autres annonces (11 %) n'affichent aucun DPE. Les vendeurs de logements F-G mentionnent rarement leur étiquette : ce taux est donc un plancher, la part réelle de passoires en vente est probablement plus élevée.
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de Invalid Date), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Thiers face à la Puy-de-Dôme
Avec une médiane de 805 €/m², Thiers se situe 59 % en dessous de la médiane départementale (1 943 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Puy-de-Dôme.
Analyse de marché
Le marché de Thiers · millésime 2025
Thiers est une commune de Puy-de-Dôme (11 637 habitants), en Auvergne-Rhône-Alpes. La médiane des transactions notariales y ressort à 805 €/m² sur la période 2021 à 2025 (548 ventes notariées). Le marché est en correction, en recul d'environ 3,4 % sur la dernière année.
La maison domine le marché (71 % des ventes). À 862 €/m² pour les maisons et 732 €/m² pour les appartements, Thiers se situe 59 % en dessous de la médiane départementale (1 943 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 310 et 1 756 €/m².
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Sur les prix à Thiers
Quel est le prix au m² à Thiers ?+
La médiane des transactions notariales à Thiers s'établit à 805 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 862 €/m² pour les maisons et 732 €/m² pour les appartements. Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Thiers ?+
Sur les 12 derniers mois disponibles, l'évolution est de -3,4 %. Cette mesure porte sur les prix réels notariés, pas sur des estimations.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Thiers, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.