Données notariales officielles · Puy-de-Dôme (63) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Saint-Sandoux (63450)
Médiane des transactions notariales à Saint-Sandoux, période du 2021 à 2025. 53 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
1 889 €
Évolution 12 mois
n/d
Ventes analysées
53
Habitants
992
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Échantillon limité. Saint-Sandoux compte peu de transactions sur la période. À ce volume, la médiane affichée donne un ordre de grandeur mais reste sensible à quelques ventes atypiques. Lisez-la en tendance et en comparaison avec le département, plus que comme un prix au chiffre près.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
1 889 €/m²
100 % des ventes
Médiane appartement
n/d
Trop peu de ventes
Fourchette p10 à p90
1 094 à 3 069 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Saint-Sandoux
Le prix médian de la maison à Saint-Sandoux est passé de 2 088 €/m² en 2021 à 1 626 €/m² en 2025, soit -22 % sur 4 ans. Sur une commune de petit volume, la courbe se lit en tendance plus qu'au chiffre près.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu à Saint-Sandoux
5 biens sont actuellement en vente à Saint-Sandoux. Les vendeurs affichent une médiane de 1 643 €/m², contre 1 889 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de -13 %.
Médiane des prix demandés indicative : seulement 5 biens en vente relevés (échantillon limité). À lire en tendance, pas au chiffre près.
Annonces en vente
5
Prix demandé / m²
1 643 €
Prix vendu DVF / m²
1 889 €
Écart demandé / vendu
-13 %
Maisons demandées
1 643 €/m²
5 annonces
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de Invalid Date), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Saint-Sandoux face à la Puy-de-Dôme
Avec une médiane de 1 889 €/m², Saint-Sandoux se situe 3 % en dessous de la médiane départementale (1 943 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Puy-de-Dôme.
Analyse de marché
Le marché de Saint-Sandoux · millésime 2025
Saint-Sandoux est une commune de Puy-de-Dôme (992 habitants), en Auvergne-Rhône-Alpes. La médiane des transactions notariales y ressort à 1 889 €/m² sur la période 2021 à 2025 (53 ventes notariées). Le volume de ventes est trop faible pour en tirer une évolution annuelle fiable : la courbe se lit en tendance, pas au chiffre près.
La maison domine le marché (100 % des ventes). À 1 889 €/m² pour les maisons, Saint-Sandoux se situe 3 % en dessous de la médiane départementale (1 943 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 1 094 et 3 069 €/m².
Vous cherchez à acheter à Saint-Sandoux ?
Avec Cherchimmo, votre dossier acheteur est scoré, certifié et envoyé aux agences partenaires du département (Puy-de-Dôme). Les biens qui correspondent à vos critères viennent à vous.
Créer mon dossier (gratuit, 10 min)Questions fréquentes
Sur les prix à Saint-Sandoux
Quel est le prix au m² à Saint-Sandoux ?+
La médiane des transactions notariales à Saint-Sandoux s'établit à 1 889 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 1 889 €/m² pour les maisons (trop peu de ventes d'appartements pour une médiane fiable). Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Sandoux ?+
Le volume de ventes est trop faible pour calculer une évolution annuelle fiable. Aucune tendance chiffrée n'est extrapolée.
Comment Cherchimmo aide à acheter à Saint-Sandoux ?+
Vous remplissez un dossier acheteur en 10 minutes. Une IA calcule un score de solvabilité, puis votre dossier anonymisé est envoyé aux agences partenaires du département (Puy-de-Dôme) qui correspondent à vos critères. C'est gratuit côté acheteur.
Votre projet d'achat à Saint-Sandoux,
prêt en 10 minutes.
Gratuit, sans engagement, sans démarchage. Les agences partenaires du département (Puy-de-Dôme) vous proposent uniquement les biens qui correspondent à vos critères.
Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Saint-Sandoux, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.