Données notariales officielles · Puy-de-Dôme (63) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Saint-Genès-Champanelle (63122)
Médiane des transactions notariales à Saint-Genès-Champanelle, période du 2021 à 2025. 105 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
2 203 €
Évolution 12 mois
n/d
Ventes analysées
105
Habitants
4 066
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Échantillon limité. Saint-Genès-Champanelle compte peu de transactions sur la période. À ce volume, la médiane affichée donne un ordre de grandeur mais reste sensible à quelques ventes atypiques. Lisez-la en tendance et en comparaison avec le département, plus que comme un prix au chiffre près.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
2 203 €/m²
100 % des ventes
Médiane appartement
n/d
Trop peu de ventes
Fourchette p10 à p90
855 à 3 022 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Saint-Genès-Champanelle
Le prix médian de la maison à Saint-Genès-Champanelle est passé de 1 963 €/m² en 2021 à 2 248 €/m² en 2025, soit +15 % sur 4 ans. Sur une commune de petit volume, la courbe se lit en tendance plus qu'au chiffre près.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu à Saint-Genès-Champanelle
21 biens sont actuellement en vente à Saint-Genès-Champanelle. Les vendeurs affichent une médiane de 2 685 €/m², contre 2 203 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de +22 %.
Médiane des prix demandés indicative : seulement 21 biens en vente relevés (échantillon limité). À lire en tendance, pas au chiffre près.
Annonces en vente
21
Prix demandé / m²
2 685 €
Prix vendu DVF / m²
2 203 €
Écart demandé / vendu
+22 %
Maisons demandées
2 685 €/m²
21 annonces
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de Invalid Date), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Saint-Genès-Champanelle face à la Puy-de-Dôme
Avec une médiane de 2 203 €/m², Saint-Genès-Champanelle se situe 13 % au-dessus de la médiane départementale (1 943 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Puy-de-Dôme.
Analyse de marché
Le marché de Saint-Genès-Champanelle · millésime 2025
Saint-Genès-Champanelle est une commune de Puy-de-Dôme (4 066 habitants), en Auvergne-Rhône-Alpes. La médiane des transactions notariales y ressort à 2 203 €/m² sur la période 2021 à 2025 (105 ventes notariées). Le volume de ventes est trop faible pour en tirer une évolution annuelle fiable : la courbe se lit en tendance, pas au chiffre près.
La maison domine le marché (100 % des ventes). À 2 203 €/m² pour les maisons, Saint-Genès-Champanelle se situe 13 % au-dessus de la médiane départementale (1 943 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 855 et 3 022 €/m².
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Sur les prix à Saint-Genès-Champanelle
Quel est le prix au m² à Saint-Genès-Champanelle ?+
La médiane des transactions notariales à Saint-Genès-Champanelle s'établit à 2 203 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 2 203 €/m² pour les maisons (trop peu de ventes d'appartements pour une médiane fiable). Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Genès-Champanelle ?+
Le volume de ventes est trop faible pour calculer une évolution annuelle fiable. Aucune tendance chiffrée n'est extrapolée.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Saint-Genès-Champanelle, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.