Données notariales officielles · Puy-de-Dôme (63) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier aux Martres-de-Veyre (63730)
Médiane des transactions notariales aux Martres-de-Veyre, période de 2021 à 2025. 231 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
2 106 €
Évolution 12 mois
+3,9 %
Ventes analysées
231
Habitants
3 826
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
2 136 €/m²
92 % des ventes
Médiane appartement
1 846 €/m²
8 % des ventes
Fourchette p10 à p90
857 à 3 026 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² aux Martres-de-Veyre
Le prix médian de la maison aux Martres-de-Veyre est passé de 1 938 €/m² en 2021 à 2 266 €/m² en 2025, soit +17 % sur 4 ans.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu aux Martres-de-Veyre
29 biens sont actuellement en vente aux Martres-de-Veyre. Les vendeurs affichent une médiane de 2 737 €/m², contre 2 106 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de +30 %.
Médiane des prix demandés indicative : seulement 29 biens en vente relevés (échantillon limité). À lire en tendance, pas au chiffre près.
Annonces en vente
29
Prix demandé / m²
2 737 €
Prix vendu DVF / m²
2 106 €
Écart demandé / vendu
+30 %
Maisons demandées
2 737 €/m²
29 annonces
Étiquette énergie des annonces en vente
Parmi les 23 annonces en vente qui affichent un DPE, 9 % sont des passoires thermiques (étiquette F ou G), soit 2 biens.
Mesure faite sur les annonces en vente, pas sur le parc total de logements des Martres-de-Veyre. 6 autres annonces (21 %) n'affichent aucun DPE. Les vendeurs de logements F-G mentionnent rarement leur étiquette : ce taux est donc un plancher, la part réelle de passoires en vente est probablement plus élevée.
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de juin 2026), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Les Martres-de-Veyre face au Puy-de-Dôme
Avec une médiane de 2 106 €/m², Les Martres-de-Veyre se situe 8 % au-dessus de la médiane départementale (1 943 €/m²). Voir l'ensemble du marché dans le Puy-de-Dôme.
Analyse de marché
Le marché des Martres-de-Veyre · millésime 2025
Les Martres-de-Veyre est une commune du Puy-de-Dôme (3 826 habitants), en Auvergne-Rhône-Alpes. La médiane des transactions notariales y ressort à 2 106 €/m² sur la période 2021 à 2025 (231 ventes notariées). Le marché est en hausse, en progression d'environ 3,9 % sur la dernière année.
La maison domine le marché (92 % des ventes). À 2 136 €/m² pour les maisons et 1 846 €/m² pour les appartements, Les Martres-de-Veyre se situe 8 % au-dessus de la médiane départementale (1 943 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 857 et 3 026 €/m².
Vous cherchez à acheter aux Martres-de-Veyre ?
Avec Cherchimmo, votre dossier acheteur est scoré, certifié et envoyé aux agences partenaires du département (Puy-de-Dôme). Les biens qui correspondent à vos critères viennent à vous.
Créer mon dossier (gratuit, 10 min)Questions fréquentes
Sur les prix aux Martres-de-Veyre
Quel est le prix au m² aux Martres-de-Veyre ?+
La médiane des transactions notariales aux Martres-de-Veyre s'établit à 2 106 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 2 136 €/m² pour les maisons et 1 846 €/m² pour les appartements. Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils aux Martres-de-Veyre ?+
Sur les 12 derniers mois disponibles, l'évolution est de +3,9 %. Cette mesure porte sur les prix réels notariés, pas sur des estimations.
Comment Cherchimmo aide à acheter aux Martres-de-Veyre ?+
Vous remplissez un dossier acheteur en 10 minutes. Une IA calcule un score de solvabilité, puis votre dossier anonymisé est envoyé aux agences partenaires du département (Puy-de-Dôme) qui correspondent à vos critères. C'est gratuit côté acheteur.
Votre projet d'achat aux Martres-de-Veyre,
prêt en 10 minutes.
Gratuit, sans engagement, sans démarchage. Les agences partenaires du département (Puy-de-Dôme) vous proposent uniquement les biens qui correspondent à vos critères.
Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées des Martres-de-Veyre, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.