Données notariales officielles · Puy-de-Dôme (63) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à La Roche-Noire (63800)
Médiane des transactions notariales à La Roche-Noire, période du 2021 à 2025. 25 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
2 000 €
Évolution 12 mois
n/d
Ventes analysées
25
Habitants
631
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Échantillon limité. La Roche-Noire compte peu de transactions sur la période. À ce volume, la médiane affichée donne un ordre de grandeur mais reste sensible à quelques ventes atypiques. Lisez-la en tendance et en comparaison avec le département, plus que comme un prix au chiffre près.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
2 000 €/m²
100 % des ventes
Médiane appartement
n/d
Trop peu de ventes
Fourchette p10 à p90
965 à 2 794 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à La Roche-Noire
Le prix médian de la maison à La Roche-Noire est passé de 2 413 €/m² en 2021 à 2 042 €/m² en 2025, soit -15 % sur 4 ans. Sur une commune de petit volume, la courbe se lit en tendance plus qu'au chiffre près.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu à La Roche-Noire
10 biens sont actuellement en vente à La Roche-Noire. Les vendeurs affichent une médiane de 2 962 €/m², contre 2 000 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de +48 %.
Médiane des prix demandés indicative : seulement 10 biens en vente relevés (échantillon limité). À lire en tendance, pas au chiffre près.
Annonces en vente
10
Prix demandé / m²
2 962 €
Prix vendu DVF / m²
2 000 €
Écart demandé / vendu
+48 %
Maisons demandées
2 962 €/m²
10 annonces
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de Invalid Date), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
La Roche-Noire face à la Puy-de-Dôme
Avec une médiane de 2 000 €/m², La Roche-Noire se situe 3 % au-dessus de la médiane départementale (1 943 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Puy-de-Dôme.
Analyse de marché
Le marché de La Roche-Noire · millésime 2025
La Roche-Noire est une commune de Puy-de-Dôme (631 habitants), en Auvergne-Rhône-Alpes. La médiane des transactions notariales y ressort à 2 000 €/m² sur la période 2021 à 2025 (25 ventes notariées). Le volume de ventes est trop faible pour en tirer une évolution annuelle fiable : la courbe se lit en tendance, pas au chiffre près.
La maison domine le marché (100 % des ventes). À 2 000 €/m² pour les maisons, La Roche-Noire se situe 3 % au-dessus de la médiane départementale (1 943 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 965 et 2 794 €/m².
Vous cherchez à acheter à La Roche-Noire ?
Avec Cherchimmo, votre dossier acheteur est scoré, certifié et envoyé aux agences partenaires du département (Puy-de-Dôme). Les biens qui correspondent à vos critères viennent à vous.
Créer mon dossier (gratuit, 10 min)Questions fréquentes
Sur les prix à La Roche-Noire
Quel est le prix au m² à La Roche-Noire ?+
La médiane des transactions notariales à La Roche-Noire s'établit à 2 000 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 2 000 €/m² pour les maisons (trop peu de ventes d'appartements pour une médiane fiable). Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à La Roche-Noire ?+
Le volume de ventes est trop faible pour calculer une évolution annuelle fiable. Aucune tendance chiffrée n'est extrapolée.
Comment Cherchimmo aide à acheter à La Roche-Noire ?+
Vous remplissez un dossier acheteur en 10 minutes. Une IA calcule un score de solvabilité, puis votre dossier anonymisé est envoyé aux agences partenaires du département (Puy-de-Dôme) qui correspondent à vos critères. C'est gratuit côté acheteur.
Votre projet d'achat à La Roche-Noire,
prêt en 10 minutes.
Gratuit, sans engagement, sans démarchage. Les agences partenaires du département (Puy-de-Dôme) vous proposent uniquement les biens qui correspondent à vos critères.
Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de La Roche-Noire, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.