Données notariales officielles · Puy-de-Dôme (63) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Clermont-Ferrand (63000)
Médiane des transactions notariales à Clermont-Ferrand, période du 2021 à 2025. 11 193 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
2 161 €
Évolution 12 mois
+1,2 %
Ventes analysées
11 193
Habitants
146 351
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
2 485 €/m²
16 % des ventes
Médiane appartement
2 115 €/m²
84 % des ventes
Fourchette p10 à p90
1 380 à 3 189 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Clermont-Ferrand
Le prix médian de la maison à Clermont-Ferrand est passé de 2 453 €/m² en 2021 à 2 383 €/m² en 2025, soit -3 % sur 4 ans.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu à Clermont-Ferrand
1 700 biens sont actuellement en vente à Clermont-Ferrand. Les vendeurs affichent une médiane de 2 416 €/m², contre 2 161 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de +12 %.
Annonces en vente
1 700
Prix demandé / m²
2 416 €
Prix vendu DVF / m²
2 161 €
Écart demandé / vendu
+12 %
Maisons demandées
2 389 €/m²
320 annonces
Appartements demandés
2 434 €/m²
1 380 annonces
Étiquette énergie des annonces en vente
Parmi les 1 581 annonces en vente qui affichent un DPE, 11 % sont des passoires thermiques (étiquette F ou G), soit 178 biens.
Mesure faite sur les annonces en vente, pas sur le parc total de logements de Clermont-Ferrand. 120 autres annonces (7 %) n'affichent aucun DPE. Les vendeurs de logements F-G mentionnent rarement leur étiquette : ce taux est donc un plancher, la part réelle de passoires en vente est probablement plus élevée.
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de Invalid Date), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Clermont-Ferrand face à la Puy-de-Dôme
Avec une médiane de 2 161 €/m², Clermont-Ferrand se situe 11 % au-dessus de la médiane départementale (1 943 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Puy-de-Dôme.
Analyse de marché
Le marché de Clermont-Ferrand · millésime 2025
Clermont-Ferrand est une commune de Puy-de-Dôme (146 351 habitants), en Auvergne-Rhône-Alpes. La médiane des transactions notariales y ressort à 2 161 €/m² sur la période 2021 à 2025 (11 193 ventes notariées). Le marché est en hausse, en progression d'environ 1,2 % sur la dernière année.
L'appartement domine (84 % des ventes). À 2 485 €/m² pour les maisons et 2 115 €/m² pour les appartements, Clermont-Ferrand se situe 11 % au-dessus de la médiane départementale (1 943 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 1 380 et 3 189 €/m².
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Sur les prix à Clermont-Ferrand
Quel est le prix au m² à Clermont-Ferrand ?+
La médiane des transactions notariales à Clermont-Ferrand s'établit à 2 161 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 2 485 €/m² pour les maisons et 2 115 €/m² pour les appartements. Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Clermont-Ferrand ?+
Sur les 12 derniers mois disponibles, l'évolution est de +1,2 %. Cette mesure porte sur les prix réels notariés, pas sur des estimations.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Clermont-Ferrand, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.