Données notariales officielles · Puy-de-Dôme (63) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Brassac-les-Mines (63570)
Médiane des transactions notariales à Brassac-les-Mines, période du 2021 à 2025. 233 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
1 235 €
Évolution 12 mois
+14,9 %
Ventes analysées
233
Habitants
3 412
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
1 250 €/m²
97 % des ventes
Médiane appartement
633 €/m²
3 % des ventes
Fourchette p10 à p90
477 à 1 946 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Brassac-les-Mines
Le prix médian de la maison à Brassac-les-Mines est passé de 1 116 €/m² en 2021 à 1 347 €/m² en 2025, soit +21 % sur 4 ans.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu à Brassac-les-Mines
15 biens sont actuellement en vente à Brassac-les-Mines. Les vendeurs affichent une médiane de 1 338 €/m², contre 1 235 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de +8 %.
Médiane des prix demandés indicative : seulement 15 biens en vente relevés (échantillon limité). À lire en tendance, pas au chiffre près.
Annonces en vente
15
Prix demandé / m²
1 338 €
Prix vendu DVF / m²
1 235 €
Écart demandé / vendu
+8 %
Maisons demandées
1 513 €/m²
14 annonces
Appartements demandés
572 €/m²
1 annonces
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de Invalid Date), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Brassac-les-Mines face à la Puy-de-Dôme
Avec une médiane de 1 235 €/m², Brassac-les-Mines se situe 36 % en dessous de la médiane départementale (1 943 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Puy-de-Dôme.
Analyse de marché
Le marché de Brassac-les-Mines · millésime 2025
Brassac-les-Mines est une commune de Puy-de-Dôme (3 412 habitants), en Auvergne-Rhône-Alpes. La médiane des transactions notariales y ressort à 1 235 €/m² sur la période 2021 à 2025 (233 ventes notariées). Le marché est en hausse, en progression d'environ 14,9 % sur la dernière année.
La maison domine le marché (97 % des ventes). À 1 250 €/m² pour les maisons et 633 €/m² pour les appartements, Brassac-les-Mines se situe 36 % en dessous de la médiane départementale (1 943 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 477 et 1 946 €/m².
Vous cherchez à acheter à Brassac-les-Mines ?
Avec Cherchimmo, votre dossier acheteur est scoré, certifié et envoyé aux agences partenaires du département (Puy-de-Dôme). Les biens qui correspondent à vos critères viennent à vous.
Créer mon dossier (gratuit, 10 min)Questions fréquentes
Sur les prix à Brassac-les-Mines
Quel est le prix au m² à Brassac-les-Mines ?+
La médiane des transactions notariales à Brassac-les-Mines s'établit à 1 235 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 1 250 €/m² pour les maisons et 633 €/m² pour les appartements. Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Brassac-les-Mines ?+
Sur les 12 derniers mois disponibles, l'évolution est de +14,9 %. Cette mesure porte sur les prix réels notariés, pas sur des estimations.
Comment Cherchimmo aide à acheter à Brassac-les-Mines ?+
Vous remplissez un dossier acheteur en 10 minutes. Une IA calcule un score de solvabilité, puis votre dossier anonymisé est envoyé aux agences partenaires du département (Puy-de-Dôme) qui correspondent à vos critères. C'est gratuit côté acheteur.
Votre projet d'achat à Brassac-les-Mines,
prêt en 10 minutes.
Gratuit, sans engagement, sans démarchage. Les agences partenaires du département (Puy-de-Dôme) vous proposent uniquement les biens qui correspondent à vos critères.
Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Brassac-les-Mines, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.