Données notariales officielles · Pas-de-Calais (62) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Wissant (62179)
Médiane des transactions notariales à Wissant, période du 2021 à 2025. 154 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
4 878 €
Évolution 12 mois
+8,1 %
Ventes analysées
154
Habitants
835
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
4 193 €/m²
57 % des ventes
Médiane appartement
5 618 €/m²
43 % des ventes
Fourchette p10 à p90
2 411 à 7 231 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Wissant
Le prix médian de la maison à Wissant est passé de 3 836 €/m² en 2021 à 5 580 €/m² en 2025, soit +45 % sur 4 ans.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu à Wissant
25 biens sont actuellement en vente à Wissant. Les vendeurs affichent une médiane de 5 526 €/m², contre 4 878 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de +13 %.
Médiane des prix demandés indicative : seulement 25 biens en vente relevés (échantillon limité). À lire en tendance, pas au chiffre près.
Annonces en vente
25
Prix demandé / m²
5 526 €
Prix vendu DVF / m²
4 878 €
Écart demandé / vendu
+13 %
Maisons demandées
4 854 €/m²
15 annonces
Appartements demandés
7 200 €/m²
10 annonces
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de Invalid Date), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Wissant face à la Pas-de-Calais
Avec une médiane de 4 878 €/m², Wissant se situe 186 % au-dessus de la médiane départementale (1 705 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Pas-de-Calais.
Analyse de marché
Le marché de Wissant · millésime 2025
Wissant est une commune de Pas-de-Calais (835 habitants), en Hauts-de-France. La médiane des transactions notariales y ressort à 4 878 €/m² sur la période 2021 à 2025 (154 ventes notariées). Le marché est en hausse, en progression d'environ 8,1 % sur la dernière année.
Maisons (57 %) et appartements (43 %) se partagent le marché. À 4 193 €/m² pour les maisons et 5 618 €/m² pour les appartements, Wissant se situe 186 % au-dessus de la médiane départementale (1 705 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 2 411 et 7 231 €/m².
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Sur les prix à Wissant
Quel est le prix au m² à Wissant ?+
La médiane des transactions notariales à Wissant s'établit à 4 878 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 4 193 €/m² pour les maisons et 5 618 €/m² pour les appartements. Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Wissant ?+
Sur les 12 derniers mois disponibles, l'évolution est de +8,1 %. Cette mesure porte sur les prix réels notariés, pas sur des estimations.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Wissant, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.