Données notariales officielles · Pas-de-Calais (62) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Saint-Nicolas (62223)
Médiane des transactions notariales à Saint-Nicolas, période du 2021 à 2025. 208 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
1 840 €
Évolution 12 mois
+3,7 %
Ventes analysées
208
Habitants
4 494
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
1 758 €/m²
86 % des ventes
Médiane appartement
3 875 €/m²
14 % des ventes
Fourchette p10 à p90
1 233 à 3 643 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Saint-Nicolas
Le prix médian de la maison à Saint-Nicolas est passé de 1 691 €/m² en 2021 à 1 877 €/m² en 2025, soit +11 % sur 4 ans.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu à Saint-Nicolas
14 biens sont actuellement en vente à Saint-Nicolas. Les vendeurs affichent une médiane de 1 973 €/m², contre 1 840 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de +7 %.
Médiane des prix demandés indicative : seulement 14 biens en vente relevés (échantillon limité). À lire en tendance, pas au chiffre près.
Annonces en vente
14
Prix demandé / m²
1 973 €
Prix vendu DVF / m²
1 840 €
Écart demandé / vendu
+7 %
Maisons demandées
1 973 €/m²
10 annonces
Appartements demandés
2 456 €/m²
4 annonces
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de Invalid Date), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Saint-Nicolas face à la Pas-de-Calais
Avec une médiane de 1 840 €/m², Saint-Nicolas se situe 8 % au-dessus de la médiane départementale (1 705 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Pas-de-Calais.
Analyse de marché
Le marché de Saint-Nicolas · millésime 2025
Saint-Nicolas est une commune de Pas-de-Calais (4 494 habitants), en Hauts-de-France. La médiane des transactions notariales y ressort à 1 840 €/m² sur la période 2021 à 2025 (208 ventes notariées). Le marché est en hausse, en progression d'environ 3,7 % sur la dernière année.
La maison domine le marché (86 % des ventes). À 1 758 €/m² pour les maisons et 3 875 €/m² pour les appartements, Saint-Nicolas se situe 8 % au-dessus de la médiane départementale (1 705 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 1 233 et 3 643 €/m².
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Sur les prix à Saint-Nicolas
Quel est le prix au m² à Saint-Nicolas ?+
La médiane des transactions notariales à Saint-Nicolas s'établit à 1 840 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 1 758 €/m² pour les maisons et 3 875 €/m² pour les appartements. Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Nicolas ?+
Sur les 12 derniers mois disponibles, l'évolution est de +3,7 %. Cette mesure porte sur les prix réels notariés, pas sur des estimations.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Saint-Nicolas, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.