Données notariales officielles · Pas-de-Calais (62) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Coquelles (62231)
Médiane des transactions notariales à Coquelles, période du 2021 à 2025. 138 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
2 313 €
Évolution 12 mois
-0,1 %
Ventes analysées
138
Habitants
2 638
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
2 292 €/m²
73 % des ventes
Médiane appartement
2 379 €/m²
27 % des ventes
Fourchette p10 à p90
1 589 à 3 080 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Coquelles
Le prix médian de la maison à Coquelles est passé de 2 374 €/m² en 2021 à 2 379 €/m² en 2025, soit 0 % sur 4 ans.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu à Coquelles
16 biens sont actuellement en vente à Coquelles. Les vendeurs affichent une médiane de 2 625 €/m², contre 2 313 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de +13 %.
Médiane des prix demandés indicative : seulement 16 biens en vente relevés (échantillon limité). À lire en tendance, pas au chiffre près.
Annonces en vente
16
Prix demandé / m²
2 625 €
Prix vendu DVF / m²
2 313 €
Écart demandé / vendu
+13 %
Maisons demandées
2 349 €/m²
12 annonces
Appartements demandés
3 352 €/m²
4 annonces
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de Invalid Date), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Coquelles face à la Pas-de-Calais
Avec une médiane de 2 313 €/m², Coquelles se situe 36 % au-dessus de la médiane départementale (1 705 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Pas-de-Calais.
Analyse de marché
Le marché de Coquelles · millésime 2025
Coquelles est une commune de Pas-de-Calais (2 638 habitants), en Hauts-de-France. La médiane des transactions notariales y ressort à 2 313 €/m² sur la période 2021 à 2025 (138 ventes notariées). Le marché est globalement stable sur la dernière année.
La maison domine le marché (73 % des ventes). À 2 292 €/m² pour les maisons et 2 379 €/m² pour les appartements, Coquelles se situe 36 % au-dessus de la médiane départementale (1 705 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 1 589 et 3 080 €/m².
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Sur les prix à Coquelles
Quel est le prix au m² à Coquelles ?+
La médiane des transactions notariales à Coquelles s'établit à 2 313 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 2 292 €/m² pour les maisons et 2 379 €/m² pour les appartements. Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Coquelles ?+
Sur les 12 derniers mois disponibles, l'évolution est de -0,1 %. Cette mesure porte sur les prix réels notariés, pas sur des estimations.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Coquelles, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.