Données notariales officielles · Pas-de-Calais (62) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Biache-Saint-Vaast (62118)
Médiane des transactions notariales à Biache-Saint-Vaast, période du 2021 à 2025. 248 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
1 686 €
Évolution 12 mois
+14,7 %
Ventes analysées
248
Habitants
4 568
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
1 686 €/m²
100 % des ventes
Médiane appartement
n/d
Trop peu de ventes
Fourchette p10 à p90
977 à 2 439 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Biache-Saint-Vaast
Le prix médian de la maison à Biache-Saint-Vaast est passé de 1 650 €/m² en 2021 à 1 786 €/m² en 2025, soit +8 % sur 4 ans.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu à Biache-Saint-Vaast
16 biens sont actuellement en vente à Biache-Saint-Vaast. Les vendeurs affichent une médiane de 1 769 €/m², contre 1 686 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de +5 %.
Médiane des prix demandés indicative : seulement 16 biens en vente relevés (échantillon limité). À lire en tendance, pas au chiffre près.
Annonces en vente
16
Prix demandé / m²
1 769 €
Prix vendu DVF / m²
1 686 €
Écart demandé / vendu
+5 %
Maisons demandées
1 769 €/m²
16 annonces
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de Invalid Date), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Biache-Saint-Vaast face à la Pas-de-Calais
Avec une médiane de 1 686 €/m², Biache-Saint-Vaast se situe 1 % en dessous de la médiane départementale (1 705 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Pas-de-Calais.
Analyse de marché
Le marché de Biache-Saint-Vaast · millésime 2025
Biache-Saint-Vaast est une commune de Pas-de-Calais (4 568 habitants), en Hauts-de-France. La médiane des transactions notariales y ressort à 1 686 €/m² sur la période 2021 à 2025 (248 ventes notariées). Le marché est en hausse, en progression d'environ 14,7 % sur la dernière année.
La maison domine le marché (100 % des ventes). À 1 686 €/m² pour les maisons, Biache-Saint-Vaast se situe 1 % en dessous de la médiane départementale (1 705 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 977 et 2 439 €/m².
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Sur les prix à Biache-Saint-Vaast
Quel est le prix au m² à Biache-Saint-Vaast ?+
La médiane des transactions notariales à Biache-Saint-Vaast s'établit à 1 686 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 1 686 €/m² pour les maisons (trop peu de ventes d'appartements pour une médiane fiable). Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Biache-Saint-Vaast ?+
Sur les 12 derniers mois disponibles, l'évolution est de +14,7 %. Cette mesure porte sur les prix réels notariés, pas sur des estimations.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Biache-Saint-Vaast, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.